LOCHOIS IMMOBILIER - Agence de Bléré - Tel. 02 47 79 14 90
Ref. 6036AR
A vendre
Pavillon

Bléré centre ville.


299 250 € TTC FAI

113 m2 - 6 pièces

Agence de Bléré

Pavillon de plain-pied de 2013, quatre chambres, commerces à pied.

Alexandre RONDOLOTTO, votre conseiller-négociateur LOCHOIS IMMOBILIER-Bléré vous présente ce beau pavillon de plain-pied, situé dans un quartier résidentiel au calme et à proximité des commerces. Il est composé de : Entrée-dégagement avec de nombreux rangements, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour totalisant 41 m², cellier-buanderie, quatre chambres ( 9.45 m², 9.95 m², 11.87 m² et 15.80 m² ), dont une avec dressing privatif de 4 m², salle d'eau, w-c. Un dégagement coté Est de la maison vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'y ériger garage ou car-port selon vos besoins. Terrasses en pierres naturelles autour de la maison, jardin paysagé, abri de jardin et cabanon, l'ensemble sur une parcelle de 512 m². Les combles sont entièrement aménageables. Détails des diagnostics énergétiques réalisés le 06/04/2022 : DPE C indice 152 et GES : A indice 4. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1 030 €uros à 1 450 €uros.
Les points positifs du bien :
_ Excellente isolation et faibles consommations énergétiques.
_ Poêle à granulés récent.
_ Adoucisseur d'eau récent.
_ Baies vitrées aluminium dans le séjour et dans la quatrième chambre avec volets roulants motorisés.
_ Agrément et fonctionnalité des aménagements.
_ Commerces et ballades au bord du Cher à pied.
_ Arrêt de bus pour écoles et collège à proximité.
_ Sous garantie décennale jusqu'en 2023.
Pour visiter ce produit recherché sur le val de Cher, contactez moi vite au 06 27 45 56 53, je me ferai un plaisir de vous conseiller.

Caractéristiques du bien

Surface habitable113 m2
Nombre de pièces6
Nombre de chambres4
Salle de bains1
WC1
Cuisine-
Type de chauffageBallon élec
VitrageDouble vitrage pvc.
IsolationLaine de roche pulsée à l'étage. placo + LDV RDC
Diagnostic énergétique

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1030.00€ à 1450.00€
Détail du prix

PRIX TTC 299 250 € honoraires inclus
Prix 285 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6036AR

Lochois Immobilier - IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France

SARL Loches Immobilier représenté par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.