10 kms Nord de Loches, ancien Moulin de 630 m², situé dans un cadre exceptionnel donnant sur un parc de 2 hectares traversé par un ruisseau. Cette magifique propriété a été restaurée avec goût alliant le caractère de l'ancien à une décoration intérieure soignée , une belle terrasse , une dépendance regroupant deux T2 totalement équipés aménagés près à être loués - trois garages- une salle de réception-un atelier et une maisonette regroupant le local chaufferie.
Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine professionnelle de 21m², une pièce de stockage de 20m², une salle de réception lumineuse avec une cheminée en pierre de tuffeau de 140m² avec un wc indépendant.
Escalier en bois desservant l'étage : une salle de billard 46m², une salle de lecture- tv de 43m², un espace toilettes avec évier de 20m², 8 chambres équipées avec une salle de bains ou douche-wc privatifs et un dortoir.
Parc de 2 hectares
Les plus ... deux toitures refaites à neuf, une terrasse fraîchement carrelée en travertin, un mobilier neuf qui restera pour la vente valorisé à 85 000 euros .
Classe énergie : E indice 306 - Classe climat : E indice 65- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10140 à 13770 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette Propriété à vendre en Touraine est située à 10 kms nord de Loches et de la cité royale et médiévale, classée "Ville d'art et d'histoire" en Indre-et-Loire. Avec ses ruelles pavées pittoresques et ses places charmantes, la ville de Loches invite à une agréable flânerie. Son donjon médiéval, ses logis Renaissance ainsi que la Collégiale Saint-Ours sont autant de découvertes historiques et architecturales remarquables. Son grand marché organisé chaque samedi matin, ses restaurants, cafés et salons de thé sont autant d'occasions de découvrir la ville tout en profitant des saveurs et bons produits du terroir ! La ville organise régulièrement des festivals et des événements culturels qui contribuent à son dynamisme touristique.
Infos pratiques ! La ville de Loches offre une très grande diversité de commerces de proximité et plusieurs zones commerciales. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, hôpital, coiffeurs, presse/tabac, Poste, restaurants... Ecoles élémentaires, collèges, lycées. Marché en ville deux fois par semaine. Transports (ligne de train/car). Nombreuses possibilités d'activités avec différentes infrastructures sportives (stade municipal, piscine, terrains de tennis...), de loisirs et culturelles (cinéma, salle de spectacle...).
Elle est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmis les "Plus Beaux Villages de France", 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval.
Reignac-sur-Indre est située sur les bords de l'Indre qui a creusé une vallée dans le plateau. A 30 min de Tours, 15 min de Loches, 15 min de l’autoroute A85, la commune de Reignac est très bien desservie. Cette situation géographique privilégiée attire un grand nombre d’entreprises artisanales et industrielles, participant au développement de la commune.
Infos pratiques ! Le bourg de la commune est très dynamique, offrant tous les services essentiels aux habitants : épicerie, boulangerie, fromagerie, pharmacie, médecin, restaurant, café-tabac-presse… sans oublier le marché du dimanche matin! Reignac compte également une école maternelle et primaire. De nombreuses possibilités d'activités sportives et de loisirs sont proposées : salle multisports, cours de tennis, terrain multisports, aire de jeux, pumptrack, poney club, associations...
Voir tous nos biens disponibles près de Reignac
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence de CORMERY, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Sophie Brignone, responsable de l'agence de Cormery "Besoin d'un conseil ? Envie de programmer une visite ? C'est avec plaisir que je vous apporterai tous les renseignements utiles et vous proposerai une visite dans les meilleurs délais si vous êtes intéressé(e) par ce bien !" Contactez-nous dès à présent au 07.87.99.54.96 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de Cormery).
PRIX TTC 983 250 € honoraires inclus
Prix 950 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6343
|
Lochois Immobilier : votre agence immobilière en Indre-et-Loire, France.
Nos agences sont situées à Loches, Bléré, Cormery et Azay-le-Rideau.
Achat, vente, estimation, location : pour tout projet, contactez-nous.
SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr