LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON FAMILIALE
À LUZILLÉ dans un cadre calme et verdoyant venez découvrir cette spacieuse maison familliale offrant 245 m² habitable édifiée sur un terrain de 3200 m² environ.
Au rez-de-chaussé : une entrée, une vaste cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un salon-séjour chaleureux de 50 m² environ avec insert bois, un dressing pouvant être aménagé en chambre, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage : un palier dessert cinq chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des sanitaires.
Le bien bénéficie d'un sous-sol complet de 150 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche une excellente performance énergétique (DPE : C- GES : A)
Des travaux de rafraîchissement et quelques finissions sont à prévoir permettant de personnaliser cette maison à votre goût.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Karine MINET au 06 07 69 64 39
Classe énergie : C indice 112- Classe climat : A indice 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 824 € et 2 468 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface habitable
245 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Type de chauffage
PAC ET INSERT
Vitrage
DBLE PVC
Isolation
bonne
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Bléré : situation et infos pratiques
Au cœur du "jardin de la France", la ville de Bléré bénéficie d'une situation privilégiée en bordure du Cher, à proximité immédiate des plus célèbres châteaux de la Loire, dont Chenonceau et Amboise à moins de 10 km. Les bords du Cher, très bien aménagés, offrent un cadre de vie agréable et une multitude de possibilités de loisirs pour tous : gymnase, terrains de tennis, piste de pumptrack, aire de jeux pour enfants, piscine, chemin de promenade le long du cher (jusqu'au château de Chenonceau), club d'aviron... En été, une petite ambiance de vacances s'installe dans la commune avec le camping fréquenté par de nombreux vacanciers ! Bléré est une ville très prisée pour sa proximité avec Tours (15 min) et ses axes routiers (autoroute A85 à 2 min et A10 à 30 min seulement).
Infos pratiques ! La commune dynamique offre une large gamme de services à ses habitants, avec une diversité de commerces de proximité (boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacies, boutiques…), supermarchés, magasins de bircolage, jardinage... Ecole maternelle, élémentaire et collège. Lignes de transport (car et train à La Croix en Touraine). Les nombreuses associations, qu'elles soient sportives, culturelles ou de loisirs, offrent à chacun la possibilité de s'engager dans des activités correspondant à ses préférences, dans une atmosphère conviviale !
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Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence de Bléré, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Karine, responsable de l'agence de Bléré "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Vous avez une recherche immobilière dans ce secteur dont vous aimeriez nous faire part ? Appelez-nous dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous renseigner. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement pour découvrir ce bien !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.79.14.90 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de Bléré).
245 M2 - 9 PIÈCES
REF. 6799KM
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PRIX TTC 278 250 € honoraires inclus
Prix 265 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6799KM
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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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