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Agence de Bléré • 02 47 79 14 90
6 agences à votre service : LOCHES  DESCARTES  BLÉRÉ  CORMERY  AMBOISE AZAY LE RIDEAU
A vendre
Longère-Fermette

6 km de Bléré.


323 950 € TTC FAI

215 m2 - 6 pièces

Agence de Bléré

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CE BIEN
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Maison du 19 ème rénovée, possibilité gîte et chambres d'hotes.

Située à seulement 6 kilomètres du centre ville de Bléré, et à deux kilomètres de l'entrée d'autoroute A85 (sans nuisances sonores ), cette belle demeure ancienne d'environ 210 m² habitables propose au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, w-c, salon pouvant devenir une chambre parentale, salle d'eau, dégagement, chaufferie-buanderie. L'aile de la maison dispose d'une pièce de vie de 55 m², et de deux baies donnant accès à une cour d'une part, à une terrasse et son grand jardin exposé à l'Ouest d'autre part.
A l'étage : pièce palière, trois grandes chambres, salle de bains avec w-c, dressing ou bureau, mezzanine, w-c+lave mains.
Exposée au Sud, jolie cour paysagée disposant d'une petite dépendance en tuffeau, d'un appentis, d'une cave sous la maison.
Garage ouvert, possibilité de rentrer de nombreux véhicules au sein de la propriété via deux accès indépendants.
Jardin paysagé et arboré, puits, l'ensemble sur une parcelle totalisant 870 m².
Les points positifs du bien :
_ Son cachet typique des maisons traditionnelles Tourangelles.
_ Possibilités d'articuler la propriété en une maison d'habitation + gîte indépendant, ou chambres d’hôtes.
_ Menuiseries récentes en double vitrage et volets roulants motorisés au rez de chaussée.
_ Nombreux espaces extérieurs permettant de profiter ou de s'abriter du soleil au cours de la journée.
_ Propriété raccordée au tout à l'égout.
Contactez Mr. RONDOLOTTO Alexandre, votre négociateur LOCHOIS IMMOBILIER de Bléré au 06 27 45 56 53, je suis à votre disposition.

Caractéristiques du bien

Surface habitable215 m2
Nombre de pièces6
Nombre de chambres3
Salle de bains2
WC3
Cuisine-
Type de chauffageFuel + insert x2
Vitrage+PVC DOUBLE + VOLETS ELECTRIQUES
Isolation-
Diagnostic énergétique

Détail du prix

PRIX TTC 323 950 € honoraires inclus
Prix 310 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6063AR

person_pin Agence de Bléré

ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT
Adresse : 6 Rue de Loches 37150 BLERE

Equipe commerciale : 02 47 79 14 90
Alexandre Rondolotto : 06 27 45 56 53
Christian Bannier : 06 24 14 55 43

Em@il : blereimmo@orange.fr

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BAREME D'HONORAIRES
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Lochois Immobilier - IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France

SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr