Maison
SOUS COMPROMIS.
273 000 € TTC FAI
135 m2 - 5 pièces
Agence de Bléré
checkCE BIEN
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02 47 79 14 90
Maison ancienne rénovée, belles prestations, cadre ydillique, 135 m².
Mr. RONDOLOTTO Alexandre ( 06 27 45 56 53 ), votre négociateur LOCHOIS IMMOBILIER de Bléré vous présente son produit coup de coeur, situé dans un hameau paisible et verdoyant à seulement 4 km de Bléré : Maison ancienne rénovée en tuffeau et moellons, sur 135 m² habitables environ, proposant cuisine dînatoire aménagée et équipée, véranda, salon avec insert bois récent, cellier avec rangements, salle d'eau avec w-c, petite cave, débarras.
A l'étage, un palier dessert une première chambre de 17 m² et son espace de rangement ou dressing privatif, une seconde chambre parentale lumineuse et confortable de 16 m² avec salle d'eau privative, une troisième chambre pouvant faire office également de bureau ou espace détente avec dressing privatif, w-c séparé sur le palier, deux greniers de stockage parfaitement isolés.
Grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car, abri de jardin, atelier, magnifique jardin paysagé facile à entretenir doté d'un puits opérationnel.
Deux terrasses sans vis à vis dont une au sud avec store-ban récent.
L'ensemble sur une parcelle totalisant 450 m² dans un cadre idyllique et reposant.
Les points positifs du bien :
_ Double vitrage et bonne isolation des combles.
_ Économies d'énergie grâce aux gaines d'air chaud de l'insert distribuées à l'étage ( modulable selon besoins ).
_ Pièces de vie lumineuses avec vue sur le jardin.
_ Rangements et pièces de stockages nombreuses.
_ Ses trois accès indépendants au rez de chaussée.
_ Raccordé au tout à l'égout.
_ Le calme de la campagne à quelques minutes des premiers commerces, école, gare SNCF, château de Chenonceau... Maison familiale par excellence, ce bien a également tous les atouts pour être optimisé en grand gîte convivial et rentable.
Détails des diagnostics énergétiques réalisés le 15/05/2022 : DPE D indice 247 et GES : B indice 8.
Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1780 € à 2460 €.
Pour visiter cette maison coup de coeur rénovée avec gout, contactez moi au plus vite au 06 27 45 56 53.
| Surface habitable | 135 m2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Salle de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | - |
| Type de chauffage | Insert bois + radiateurs électriques. |
| Vitrage | DBLE PVC |
| Isolation | Laine de roche souflée + laine de verre+ tri iso en sous pentes. |
Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1580.00€ à 2200.00€
PRIX TTC 273 000 € honoraires inclus
Prix 260 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6025AR
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ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT NOUS CONTACTER phone 02 47 79 14 90
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Lochois Immobilier - IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France
SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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