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A vendre
Longère-Fermette

Saint Georges Sur Cher


292 600 € TTC FAI

147 m2 - 6 pièces

Agence de Bléré

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Longère entièrement rénovée de plain-pied, 147 m² habitables.

Située dans un hameau au calme et à 2 minutes des commerces, école, pôle médical..., cette ancienne propriété vigneronne vous séduira par ses volumes, sa rénovation de qualité, ses dépendances et son aménagement de plain-pied. Elle est composée de : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant 45 m², salon, chambre parentale de 23 m², dégagement, w-c séparé, salle d' eau avec w-c, deuxième chambre de 27 m² avec accès indépendant ( idéal chambre d' hôtes ou adolescents ), troisième chambre de 10 m², buanderie-chaufferie. Greniers isolés et aménageables sur l' intégralité ( arrivées et évacuations d' eau en place ).
Dépendances : appentis avec accès indépendant à la deuxième chambre + jardinet/terrasse, cellier, cave à vin, pièce avec four à pain opérationnel, pré-haut de 42 m² ( stationnement 3 véhicules ), atelier bien aménagé de 27 m².
Grande cour et jardin paysagé, piscine hors sol, portail et volets roulants électriques télécommandés, toitures refaites dans leur intégralité.
Orientation plein sud.
Excellente isolation ( DPE de 134 classé en C ), faibles consommations et taxe foncière très abordable.
Lieux de vie agréable et fonctionnel, et bel investissement en gîte ou chambres d' hôtes.
BIEN RARE, contactez vite vos conseillers LOCHOIS IMMOBILIER : Mr. RONDOLOTTO Alexandre au 06 27 45 56 53, et Mr. BANNIER Christian au 06 24 14 55 43.

Caractéristiques du bien

Surface habitable147 m2
Nombre de pièces6
Nombre de chambres3
Salle de bains1
WC2
Cuisine-
Type de chauffageChaudière gaz de ville à condensation 2005
VitragePvc double 2004 et 2007 stores et menuiseries nord
IsolationLaine de verre grenier + placo et 7 cm laine de verre périphérie
Diagnostic énergétique

Détail du prix

PRIX TTC 292 600 € honoraires inclus
Prix 280 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 5648bl

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ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT
Adresse : 6 Rue de Loches 37150 BLERE

Equipe commerciale : 02.47.79.14.90.
Christian Bannier : 06 24 14 55 43

Em@il : blereimmo@orange.fr

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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr