Agence de Bléré • 02 47 79 14 90
5 agences à votre service : LOCHES  DESCARTES  BLÉRÉ  CORMERY  AMBOISE
A vendre
Propriété

10 minutes au sud de Bléré.


518 000 € TTC FAI

340 m2 - 20 pièces

Agence de Bléré

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CE BIEN
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Belle propriété avec gîtes et chambres d' hôtes, clientèle fidèle et activité pérenne, 340 m² hab.

Situé à 15 minutes du château de Chenonceaux, 15 minutes d' Amboise et 10 minutes de la cité royale de Loches, venez vous approprier ce bel outil de travail à la clientèle internationale.
Cette propriété entourée de nature et sans aucun vis à vis, avec activité Gîtes et Chambres d'hôtes totalise 420 m² distribués comme suit : _Premier gîte avec salon et cheminée, cuisine équipée, Chambre, salle d'eau, w-c, local extérieur.
_Actuelle maison d' habitation : Cuisine équipée ouverte sur Salon-Séjour (poêle à bois central et pivotant),w-c séparé, cellier, cave, VMC double flux. 3 chambres, salle de bain + w-c.
_Chambres d' Hôtes composées d' une pièce de vie avec poêle à bois, 3 Chambres, chacune équipée de salle d'eau et WC. ( rez de chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite ).
_Second gîte : Cuisine aménagée-équipée ouverte sur un grand séjour, salon, chambre avec salle d'eau et w-c, seconde chambre avec lavabo, bureau ou chambre d' appoint, salle de bains et w-c. _La 5ème maison de 72m² au sol est à rénover selon vos besoins si vous souhaitez augmenter votre capacité d' accueil( toiture et menuiseries neuves ). Piscine sécurisée et chauffée via des dômes solaires, (liner, pompe et filtres neufs), triple garage avec portes motorisées, buanderie et local vélo, puits, petit plan d'eau, grand parking. Jardin paysagé et arboré de 5528 m². Bon chiffre d' affaire annuel pouvant être développé.
Contactez votre conseiller LOCHOIS IMMOBILIER agence de Bléré : Mr. RONDOLOTTO Alexandre au 06 27 45 56 53.

Caractéristiques du bien

Surface habitable340 m2
Nombre de pièces20
Nombre de chambres10
Salle de bains7
WC8
Cuisine-
Type de chauffage-
VitrageDouble pvc et double bois.
Isolationplaco + laine de verre
Diagnostic énergétique

Détail du prix

PRIX TTC 518 000 € honoraires inclus
Prix 503 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 5474bl

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ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT
Adresse : 6 Rue de Loches 37150 BLERE

Equipe commerciale : 02.47.79.14.90.
Christian Bannier : 06 24 14 55 43

Em@il : blereimmo@orange.fr

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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr