Maison ancienne mitoyenne de 1850, en pierre apprantes, offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et confortable, à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée : Une véranda, une pièce de vie de 39 m², lumineuse, équipée d'un poêle à pellets (2022), de radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur air/air.
Demi-étage inférieur : Un palier desset un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct vers l'extérieur.
Demi-étage supérieur : une grande chambre avec dressing, placards et lavabo.
1er Étage : Un palier dessert un dressing, une salle d'eau avec wc, deux chambres.
Extérieur & dépendances : Une cour à l'avant, un jardin à l'arrière avec terrasse, deux abris en bois couverts et un garage indépendant. Le tout sur un terrain d'une superficie de 244 m² clos et fleuri.
Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques : DPE : C Indice 174 et GES : C Indice 6 . Estimation des coûts annuels d'énergie basé sur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence BLERE 6 rue de Loches 37150 BLÉRÉ. À votre service, Karine MINET. N'hésitez surtout pas à me contacter au 06 07 69 64 39 pour une visite.







Célèbre pour son château, le village de Chenonceaux s’étend sur un petit territoire très agréable sur les bords du Cher, offrant calme et douceur de vivre. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de vie très apprécié : à proximité de Tours, à deux pas d’Amboise et des communes de Bléré et Montrichard. Le village est également desservi par les transports (car et gare SNCF TER). Le château de Chenonceau, surnommé le château des Dames, est un site historique exceptionnel ! Le chemin de halage qui longe le Cher est l'occasion d'une superbe balade en forêt avec l'un des plus beaux points de vue de la Vallée des Châteaux de la Loire !
Bon à savoir : doit-on écrire Chenonceaux ou Chenonceau ? On écrit le village de Chenonceaux (avec un x à la fin) mais on doit écrire le château de Chenonceau (sans x à la fin).
Infos pratiques ! Cette petite commune dynamique bénéficie d'une école, d'un bureau de tabac/presse, de plusieurs restaurants et cafés. Nombreux commerces de proximité dans les villages juste à côté (Chissay-en-Touraine, Civray-de-Touraine, La-Croix-en-Touraine, Bléré). Gare SNCF dans le village. Nombreuses associations sportives/culturelles/de loisirs. Large choix d'activités grâce aux infrastructures à Bléré (10 min d'ici). Nombreuses possibilités de sorties en plein air et promenades touristiques dans la forêt d'Amboise, dans le vignoble, sur le Cher...
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PRIX TTC 197 285 € honoraires inclus
Prix 187 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6722 KM
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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
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