LOCHOIS IMMOBILIER - Agence de Loches - Tel. 02 47 94 05 80
Ref. LG004
A vendre
Maison


292 600 € TTC FAI

148 m2 - 8 pièces

Agence de Loches

Maison bourgeoise du XXè siècle à 4kms du centre de Loches.

Belle demeure offrant une maison d'habitation de 148m² et une maison annexe de 4 pièces à restaurer d'environ 70m². La maison principale ouvre ses portes sur une belle entrée traversante de 10m² avec une belle descente d'escalier. Une double réception de 40m² avec une cheminée. Vient ensuite, une chaufferie, un WC et une cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau en parquet pointe d'Hongrie, une salle de bain et une suite parentale avec rangements multiples et une salle d'eau privative.
Au 1er étage, vous arrivez sur un pallier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé vous laisse la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
Enfin une dépendance de 4 pièces avec salle d'eau et WC à rénover d'une surface d'environ 70m². Accès indépendant laissant la possibilité de faire un gîte ou activité professionnelle.
Vous trouverez attenant à la dépendance, un cellier et un garage avec porte motorisée. Pour finir vous découvrirez une très belle cave voûtée accessible depuis le jardin. L'ensemble sur un parc arboré et clos sans vis à vis de 1 510m². Je vous invite à la visiter sans tarder !!!
Détails des diagnostics énergétiques réalisés au24/12/2022 :
DPE F indice 330 et GES : E indice 66 . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2990 € à 4100 €.

Caractéristiques du bien

Surface habitable148 m2
Nombre de pièces8
Nombre de chambres4
Salle de bains2
WC2
Cuisine-
Type de chauffagechauffage central gaz
Vitrage-
Isolation-
Diagnostic énergétique

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2990.00€ à 4100.00€
Détail du prix

PRIX TTC 292 600 € honoraires inclus
Prix 280 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 0004

Lochois Immobilier - IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France

SARL Loches Immobilier représenté par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.