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Agence d'Azay le Rideau • 02 47 21 06 41
6 agences à votre service : LOCHES  DESCARTES  BLÉRÉ  CORMERY  AMBOISE AZAY LE RIDEAU
A vendre
Maison

PONT-DE-RUAN


299 000 € TTC FAI

120 m2 - 6 pièces

Agence d'Azay le Rideau

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CE BIEN
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MAISON 120M2 GARAGES ET CAVE

En plein centre bourg, dans endroit agréable avec jolie vue, cette maison familiale bien entretenue se compose d'une entrée avec dégagement, cuisine aménagée-équipée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, un salon-salle à manger. A l'étage, une grande pièce palière desservant deux chambres, une salle d'eau et wc. Terrasse avec store banne, charmant jardin clos de mur avec coin potager et nombreux arbres, cerisier, tilleuls, camélia, cyprès, palmier dont un arrosage par le puit avec pompe où par le grand bac de récupération d'eau. La maison est raccordée à la fibre optique. Deux garages et une belle cave à vin voutée. Toiture et façade propre, huisseries PVC double vitrage avec volets, Chaudière VIESSMANN mixte électricité-fuel (pour l'électricité fonctionne en tarif jaune : très économique). Economisez vos factures d'eau grâce à deux ballons électriques, un pour l'eau du puit et l'autre pour l'eau de la ville. Assainissemnt tout à l'égout conforme. Détails des diagnostics énergétiques effectués le 08/11/2022: DPE E indice 308.00 et GES : C indice 10.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 3006 € et 4066 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCHOIS IMMOBILIER AGENCE D'AZAY-LE-RIDEAU
TEL: 02.47.21.06.41 / 07.69.66.84.64

Caractéristiques du bien

Surface habitable120 m2
Nombre de pièces6
Nombre de chambres4
Salle de bains2
WC3
Cuisine-
Type de chauffageCHAUDIER VIESSMANN MIXTE ELEC/FUEL
VitrageDOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PVC
Isolation-
Diagnostic énergétique

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 3006.00€ à 4066.00€
Détail du prix

PRIX TTC 299 000 € honoraires inclus
Prix 285 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6181MAR

person_pin Agence d'Azay le Rideau

Marie Kerbriand-Postic
LOCHOIS IMMOBILIER
20 Rue Carnot 37190 AZAY LE RIDEAU


Email : lochois-azay@orange.fr
Téléphone : 02 47 21 06 41 / 07 69 66 84 64

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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr