location_on VALLERES

MAISON AVEC GRANGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITE! Dans le centre bourg et à 6kms de l'A85 ! De belles possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier qui vous permettra soit d'agrandir votre résidence principale, soit créer un logement de tourisme ou de locatif à l'année! Il se compose:

-d'une maison ancienne de 80m2 en bon état composée au rez-de-chaussée de deux entrées (côté rue ou cour), un salon, une cuisine avec cheminée-insert, une chambre avec wc. A mi-niveau, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec rangement et l'autre petit débarras et le ballon électrique. Sous la cuisine, une cave vôutée en pierre de taille de 17m2. 

-En face la maison principale, une belle grange en pierre de taille de 56m2 au sol et son étage aménageable (environ 40m2), elle donne d'un côté sur la cour et l'autre côté sur le jardin avec un accès pour les voitures avec portail. Sol en dalle béton, électricité, point d'eau, toiture et façade en bon état.

La grange a sa propre cour avec une ancienne écurie de 34m2 pouvant servir de rangement pour l'outillage ou éventuellement de garage (ou aménagement d'un gîte) ainsi que l'accès au charmant jardin sans vis à vis de 328m2. REF 6601. 

Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice D 199.00 et GES : B indice 6.00 faits le 14/04/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 1250.00 et 1740.00 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.