A Azay-Le-Rideau, Lieu privilégié pour cette charmante maison du 19ème situé à 4.5kms du village et 7kms de l'embranchement A85. Elle se situe sur un joli terrain avec une partie boisée, et se compose au rez-de-chaussée de deux entrées sur cuisine aménagée et pièce à vivre avec cheminée (poutres, tommettes) dont la belle hauteur sous plafond de 4 mètres vous offre la possibilité de créer une mezzanine (un agrandissement sur le côté de la maison est aussi possible), se trouve aussi une salle d'eau et un toilette. A l'étage deux chambres avec jolies vues sur la campagne environnante (l'une d'elle avec petit balcon). En dépendance un grand garage avec belle superficie d'environ 60 m2 (avec électricité) à optimiser pour la création d'un gîte, atelier, ou espace de vie supplémentaire. Fosse autonome non conforme mais fonctionnelle.
Le tout sur parcelles d'environ 3200m2 avec jardin, bois et une grande cave (70m2). Réf annonce: 6255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails des diagnostics énergétiques effectués le 03/08/2023: DPE G indice 19.00 et GES : C indice 19.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2 540 € et 3470€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX TTC 262 500 € honoraires inclus
Prix 250 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6255MAR
IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France
SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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