MAISON 19ème ET DEPENDANCE

SOUS OFFRE D'ACHAT ! A Azay-Le-Rideau, Lieu privilégié pour cette charmante maison du 19ème à restaurer à 4.5kms du village et 7kms de l'embranchement A85! Elle se situe sur un joli terrain avec une partie boisée, et se compose au rez-de-chaussée de deux entrées sur cuisine aménagée et pièce à vivre avec cheminée (poutres, tommettes) et belle hauteur sous plafond de 4 mètres, une salle d'eau et un toilette. A l'étage deux chambres avec jolies vues sur la campagne environnante (l'une d'elle avec petit balcon). En dépendance en face la maison, un grand garage de 60m2 (avec électricité) à optimiser pour la création d'un gîte, atelier, ou espace de vie supplémentaire car il dispose d'une jolie vue. Fosse autonome non conforme mais fonctionnelle. 

Le tout sur parcelles d'environ 3200m2  avec jardin, bois et une grande cave (70m2). Réf annonce: 6255. Vidéo de la maison disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails des diagnostics énergétiques effectués le 03/08/2023: DPE G indice 19.00 et GES : C indice 19.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2 540 € et 3470€.