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Agence d'Azay le Rideau • 02 47 21 06 41
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A vendre
Maison

5kms AZAY-LE-RIDEAU


288 500 € TTC FAI

125 m2 - 5 pièces

Agence d'Azay le Rideau

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ANCIENNE BERGEONNERIE 125M2 AVEC PISCINE ET 3 CAVES

*EXCLUSIVITE* PRODUIT RARE 5KMS D'AZAY-LE-RIDEAU! A Saché, cette ancienne bergeonnerie de 125m2, atypique et pleine de charme, a été rénovée dans un esprit contemporain (alliance de fer pour les ouvertures aux couleurs de Calder et béton ciré) tout en gardant les matières nobles telles que le tuffeau, les poutres, ses cheminées. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec vue sur le jardin (cheminée et poêle bois Godin de 2015), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec escalier qui mène à l'étage où vous trouverez un palier avec vue dégagée sur le jardin à niveau et une porte d'accès, la suite parentale avec belle cheminée en tuffeau, sa salle d'eau attenante avec deux grands rangements-dressing, une pièce dressing, un wc, un bureau avec escalier pour l'accès au deuxième étage où se trouvent deux chambres dont une avec salle d'eau et rangements. Beau jardin paysagé avec relief et belles essences. En dépendance, une piscine hors sol (liner à changer 1000€) et 3 caves troglodytes. Détails des diagnostics énergétiques effectués le 08/11/2022: DPE E indice 308.00 et GES : C indice 10.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2 120 € et 2 940 €.
Le tout sur parcelle de 2035m2 avec beau terrain vallonné. Chauffage poêle bois et convecteurs électriques à inertie programmable, la maison est reliée au tout à l'égout.

LOCHOIS IMMOBILIER AZAY-LE-RIDEAU
TEL: 02 47 21 06 41 ou 07 69 66 84 64

Caractéristiques du bien

Surface habitable125 m2
Nombre de pièces5
Nombre de chambres4
Salle de bains2
WC2
Cuisine-
Type de chauffagePOELE BOIS +CONVECTEURS ELEC A INERTIE
Vitragedouble alu et bois
Isolation-
Diagnostic énergétique

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2120.00€ à 2940.00€
Détail du prix

PRIX TTC 288 500 € honoraires inclus
Prix 275 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6115MAR

person_pin Agence d'Azay le Rideau

Marie Kerbriand-Postic

LOCHOIS IMMOBILIER
20 Rue Carnot 37190 AZAY LE RIDEAU

Email : lochois-azay@orange.fr
Téléphone : 02 47 21 06 41 / 07 69 66 84 64

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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr