LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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location_on LIGNIERES-DE-TOURAINE

MAISON TYPE 5 TERRAIN 6670M2

A 3.4kms de l'embranchement autoroute A85 et 5.5kms de Langeais et Azay-Le-Rideau !  Situation privilégiée pour cette charmante maison qui se compose d'un première entrée sur terrasse, un dégagement desservant la pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements donnant sur le jardin, une salle de bain, un wc. A l'étage vous trouverez une pièce palière mezzanine, une chambre avec balcon et jolie vue sur la campagne, le grenier de 55m2 avec fenêtre déjà en place vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !

Un sous-sol complet avec grand garage de 30m2, l'espace atelier de 20.50m2 et une cave-cellier de 36m2.

Chauffage convecteurs électriques récents, poêle bois "Invicta" et insert. huisseries double vitrage bois récentes. Fosse autonome à prévoir car non conforme mais fonctionnelle. Le tout sur parcelle de 6670m2 avec partie boisée. En dépendance hangar en tôle.

REF Annonce: 6251. Détail des diagnostics énergétiques DPE : E indice 287 et GES : B indice 9 du 11/07/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2020) : entre 1460€ et 2050€ par an.



Surface habitable
98 m2

Nombre de pièces
5

Nombre de chambres
3

Nombre de salles de bain
1

Nombre de WC
1

Type de chauffage
ELECTRIQUE-POELE BOIS ET INSERT

Vitrage
DBLE BOIS


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1460.00€ à 2050.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
262 500 € TTC FAI
98 M2 - 5 PIÈCES

REF. 6251MAR
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02 47 21 06 41


DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 262 500 € honoraires inclus
Prix 250 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6251MAR

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