A 3.4kms de l'embranchement autoroute A85 et 5.5kms de Langeais et Azay-Le-Rideau ! Situation privilégiée pour cette charmante maison qui se compose d'un première entrée sur terrasse, un dégagement desservant la pièce à vivre traversante et lumineuse avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements donnant sur le jardin, une salle de bain, un wc. A l'étage vous trouverez une pièce palière mezzanine, une chambre avec balcon et jolie vue sur la campagne, le grenier de 55m2 avec fenêtre déjà en place vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !
Un sous-sol complet avec grand garage de 30m2, l'espace atelier de 20.50m2 et une cave-cellier de 36m2.
Chauffage convecteurs électriques récents, poêle bois "Invicta" et insert. huisseries double vitrage bois récentes. Fosse autonome à prévoir car non conforme mais fonctionnelle. Le tout sur parcelle de 6670m2 avec partie boisée. En dépendance hangar en tôle.
REF Annonce: 6251. Détail des diagnostics énergétiques DPE : E indice 287 et GES : B indice 9 du 11/07/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2020) : entre 1460€ et 2050€ par an.
PRIX TTC 262 500 € honoraires inclus
Prix 250 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6251MAR
IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France
SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr