LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON HYPER CENTRE AVEC COUR ET GARAGE
En plein centre d'Azay-Le-Rideau avec toutes commodités et commerces de proximité! Idéal pour résidence principale ou locatif !
Cette maison en copropriété (avec syndic bénévole donc peu de charges) en bon état se compose d'une entrée indépendante par portail donnant sur la cour avec grand garage de 30m2+ grenier (privatif).
Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une cage d'escalier avec rangement et toilettes.
A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain.
Chauffage par chaudière gaz et production d'eau chaude (740€/an). Huisserie en double vitrage PVC. Assainissement par tout à l'égout. Toiture ardoise révisée. Pas de travaux prévus dans la dernière AG. .
Nombres de lots: 3 soit 429Millièmes de la superficie de l'immeuble. Charges de copropriété : 350€/An et Taxe foncière: 1200euros/An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détail des diagnostics énergétiques faits le 04/06/2024 DPE : D indice 135.00 et GES : D indice 32.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2018) : entre 1220 et 1700euros/an.
Surface habitable
77 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
CHAUDIERE GAZ SAUNIER DUVAL THERMO PLUS
Vitrage
double vitrage PVC
Isolation
LAINE PROJETEE
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
77 M2 - 4 PIÈCES
REF. 6466MAR
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PRIX TTC 163 500 € honoraires inclus
Prix 155 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6466MAR
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SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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