LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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location_on AZAY-LE-RIDEAU CENTRE

MAISON HYPER CENTRE AVEC COUR ET GARAGE

En plein centre d'Azay-Le-Rideau avec toutes commodités et commerces de proximité! Idéal pour résidence principale ou locatif !

Cette maison en copropriété (avec syndic bénévole donc peu de charges) en bon état se compose d'une entrée indépendante par portail donnant sur la cour avec grand garage de 30m2+ grenier (privatif).

Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une cage d'escalier avec rangement et toilettes.

A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain.

Chauffage par chaudière gaz et production d'eau chaude (740€/an). Huisserie en double vitrage PVC. Assainissement par tout à l'égout. Toiture ardoise révisée. Pas de travaux prévus dans la dernière AG. .

Nombres de lots: 3 soit 429Millièmes de la superficie de l'immeuble. Charges de copropriété : 350€/An et Taxe foncière: 1200euros/An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détail des diagnostics énergétiques faits le 04/06/2024 DPE : D indice 135.00 et GES : D indice 32.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2018) : entre 1220 et 1700euros/an.



Surface habitable
77 m2

Nombre de pièces
4

Nombre de chambres
3

Nombre de salles de bain
1

Nombre de WC
1

Type de chauffage
CHAUDIERE GAZ SAUNIER DUVAL THERMO PLUS

Vitrage
double vitrage PVC

Isolation
LAINE PROJETEE


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1220.00€ à 1700.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques

Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.

Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau  offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).

Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau

Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).

163 500 € TTC FAI
77 M2 - 4 PIÈCES

REF. 6466MAR
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Agence d'Azay le Rideau
02 47 21 06 41


DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 163 500 € honoraires inclus
Prix 155 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6466MAR

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