location_on VALLERES

MAISON ANCIENNE 180M2 ET GRANDE DEPENDANCE

EXCLUSIVITE ! Située dans le centre bourg de Vallères, cette maison ancienne avec beaucoup de cachet, un jardin clos de murs sans vis à vis et une grande dépendance se compose :

Au rez-de-chaussée: une entrée desservant un salon avec insert, un bureau, une salle à manger avec poêle bois Jotul, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, un wc. Une cuisine d'été. Le tout donnant sur le jardin.

A l'étage : un grand palier avec 4 chambres, dont une avec poêle "Jotul"et accès au grenier et la possibilité de faire une salle d'eau attenante aisément, un wc.

Combles entièrement aménageables.

Dépendance en tuffeau de 33m2 avec mezzanine parfaite pour un atelier, un bureau ou un gîte. Une cave. Un grand carport.

Chauffage et eau chaude par chaudière fuel et poêles bois et insert, les huisseries sont en bois double vitrage et volets électriques solaires, toiture en ardoise naturelle bon état et facades refaites. Le diagnostic assainissement est conforme. Consommation réelle: fuel 2500l/an.

Le tout sur parcelle de 608 m2 avec portail et espace de stationnement, terrasse devant de la maison, jardin avec nombreuses essences. REF de l'annonce 6812MAR. 

Détail des diagnostics énergétiques DPE : F indice 261.00 et GES : F indice 74.00 faits le 07/09/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6010.00 et 8170.00 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.