LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON ET LOCAL COMMERCIAL 181M2
En plein centre d'Azay-Le-Rideau et de toutes commodités à pied ! cette maison d'une rénovation intérieure récente se compose :
Au rez-de-chaussée : deux entrées possibles soit par le local commercial de 68m2 avec 12m2 de vitrine (partie bureau et grande pièce séparée), soit par la cour avec entrée sur grande pièce à vivre de 68m2, dont une grande cuisine aménagée et équipée, une cage d'escalier, un wc.
A l'étage : un dégagement avec rangements desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc. Une cour avec place de parking.
LE PLUS DE LA MAISON : L'espace local commercial peut être séparé de l'habitation pour revenu locatif ! Chauffage par convecteurs électriques performants. Huisseries en double vitrage bois et pvc. Toiture en ardoise. La maison est reliée au tout à l'égout. REF ANNONCE 6527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détail des diagnostics énergétiques du 26/08/2024 DPE : D indice 249.00 et GES :B indice 9.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2140 et 2940euros/an.
Surface habitable
181 m2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
ELECTRIQUE
Vitrage
BOIS ET PVC DOUBLE VITRAGE
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
181 M2 - 7 PIÈCES
REF. 6527MAR
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PRIX TTC 246 000 € honoraires inclus
Prix 235 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6527MAR
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Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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