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MAISON ANCIENNE A LA CAMPAGNE

Calme et tranquillité assurés avec cette maison ancienne fin 19ème ! Vous profiterez d'un panorama rare exceptionnel sur la campagne environnante, sans voisin. Superficie de 90 m² : cuisine, grand séjour avec cheminée/insert, 2 chambres et SDB. Possiblités d'aménagements supplémentaires. Garage et dépendance. Située à Genillé, à 10 min de Loches.

- Rez-de-chaussée : entrée sur cuisine de 15 m², séjour avec cheminée/insert de 33 m², chambre, salle d'eau, dégagement, wc.

- Etage : chambre de 20 m² + grenier avec possiblité d'aménager 2 pièces supplémentaires.

- Attenant à la maison : arrière-cuisine, garage, véranda.

- Divers : dépendance de 19 m², cabanon en bois et caveau

- Terrain d'environ 1 hectare.

Cette propriété pleine de charme et d'authenticité est érigée sur un vaste terrain d'un hectare, au calme et sans voisin. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne ! La tranquillité absolue... Quelques possibilités d'aménagements peuvent être envisagées, notamment à l'étage en créant un espace supplémentaire sur-mesure (par ex. : chambre parentale, bureau, salle de jeux...). De quoi laisser libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette ancienne propriété unique !

Pour plus de détails sur cette maison et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE: E indice 324 GES : B indice 10.Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1580 € à 2180 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Découvrir Genillé : situation et infos pratiques

Cette maison à acheter en Touraine est située à Genillé. Sillonnée par l'Indrois, cette jolie commune du Sud Touraine offre un cadre de vie des plus agréables, avec un grand nombre de commerces et services sur place. Elle est située à seulement 10 min de Loches et 15 min de l'autoroute A85. La grande Forêt domaniale de Loches est à 3 km d'ici (nombreux sentiers de randonnées et pistes cavalières). A 10 min du village de Montrésor classé parmis les "Plus Beaux Villages de France", 20 min du ZooParc de Beauval, 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil.

Infos pratiques ! La commune de Genillé bénéficie de tous les commerces de proximité utiles, faciles d'accès à seulement quelques minutes à pieds : boulangerie, pharmacie, maison médicale (médecin, kiné, osthéopathe...), supérette, coiffeur, presse/tabac, point postal, café/brasserie, station service... Ecole maternelle et primaire. Marché de producteurs locaux. Ligne de car entre Genillé et Loches (REMI). Nombreuses possibilités d'activités sportives : stade municipal, piscine communale en été, terrains de tennis, centre équestre...

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Cette maison à vendre vous intéresse ? Ce bien vous est proposé par notre agence LOCHOIS IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent notre agence immobilière de Loches : c'est avec plaisir que nous apporterons tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin, nous pourrons aussi vous proposer une visite. Appelez-nous au 02 47 94 05 80 ou remplissez notre formulaire de contact ici (agence de Loches).



Surface habitable
90 m2

Nombre de pièces
4

Nombre de chambres
2

Nombre de salles de bain
1

Nombre de WC
1

Type de chauffage
ELECTRIQUE + CHEMINEE

Vitrage
DOUBLE BOIS


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1580.00€ à 2180.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS COMPROMIS DE VENTE
90 M2 - 4 PIÈCES

REF. 6310lmp
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SIRET : 479391773 RCS Tours

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

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