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location_on PONT-DE-RUAN

MAISON 6 PIECES JARDIN ET BELLE CAVE

En plein centre bourg, dans endroit agréable avec jolie vue, cette maison familiale bien entretenue se compose d'une entrée avec dégagement, cuisine aménagée-équipée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, un salon-salle à manger. A l'étage, une grande pièce palière desservant deux chambres, une salle d'eau et wc.

Terrasse avec store banne, charmant jardin clos de mur avec coin potager et nombreux arbres, cerisier, tilleuls, camélia, cyprès, palmier dont un arrosage par le puit avec pompe où par le grand bac de récupération d'eau.

 La maison est raccordée à la fibre optique. Deux garages et une belle cave à vin voutée. Toiture et façade propre, huisseries PVC double vitrage avec volets, Chaudière VIESSMANN mixte électricité-fuel (pour l'électricité fonctionne en tarif jaune : très économique). Economisez vos factures d'eau grâce à deux ballons électriques, un pour l'eau du puit et l'autre pour l'eau de la ville. REF 6181. Assainissement tout à l'égout conforme. REF 6181MAR.

 Détails des diagnostics énergétiques effectués le 08/11/2022: DPE E indice 308.00 et GES : C indice 10.00
Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 3006 € et 4066 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Surface habitable
120 m2

Nombre de pièces
6

Nombre de chambres
4

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
3

Type de chauffage
CHAUDIER VIESSMANN MIXTE ELEC/FUEL

Vitrage
DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PVC


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 3006.00€ à 4066.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299 000 € TTC FAI
120 M2 - 6 PIÈCES

REF. 6181MAR
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Agence d'Azay le Rideau
02 47 21 06 41


DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 299 000 € honoraires inclus
Prix 285 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6181MAR

Lochois Immobilier

IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France

SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr