LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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MAISON 6 PIECES JARDIN ET BELLE CAVE

En plein centre bourg, dans endroit agréable avec jolie vue, cette maison familiale bien entretenue se compose d'une entrée avec dégagement, cuisine aménagée-équipée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, un salon-salle à manger. A l'étage, une grande pièce palière desservant deux chambres, une salle d'eau et wc.

Terrasse avec store banne, charmant jardin clos de mur avec coin potager et nombreux arbres, cerisier, tilleuls, camélia, cyprès, palmier dont un arrosage par le puit avec pompe où par le grand bac de récupération d'eau.

 La maison est raccordée à la fibre optique. Deux garages et une belle cave à vin voutée. Toiture et façade propre, huisseries PVC double vitrage avec volets, Chaudière VIESSMANN mixte électricité-fuel (pour l'électricité fonctionne en tarif jaune : très économique). Economisez vos factures d'eau grâce à deux ballons électriques, un pour l'eau du puit et l'autre pour l'eau de la ville. REF 6181. Assainissement tout à l'égout conforme. REF 6181MAR.

 Détails des diagnostics énergétiques effectués le 08/11/2022: DPE E indice 308.00 et GES : C indice 10.00
Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 3006 € et 4066 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Surface habitable
120 m2

Nombre de pièces
6

Nombre de chambres
4

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
3

Type de chauffage
CHAUDIER VIESSMANN MIXTE ELEC/FUEL

Vitrage
DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PVC


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 3006.00€ à 4066.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir Pont-de-Ruan : situation et infos pratiques

Situé dans un écrin de verdure au coeur de la vallée de l'Indre, le joli village de Pont-de-Ruan offre un magnifique cadre de vie ! De nombreuses possibilités de randonnées à pieds ou à vélo permettent de découvrir la vallée. Aux alentours : le château de Saché (3 min), la commune d'Azay-le-Rideau (10 min) et de Villandry (10 min). La commune est très bien située à quelques minutes des autouroutes A85 et A10 permettant de rejoindre Tours rapidement. Pont-de-Ruan est également connue pour son circuit automobile qui organise plusieurs grands événements sportifs chaque année.

Infos pratiques ! La commune dispose d'une école maternelle et primaire. Plusieurs professionnels de santé sont installé sur la commune (médecins, infirmière). Pont-de-Ruan bénéficie de plusieurs installations sportives : stade, terrains de tennis, city stade, aire de jeux... sans oublier le circuit automobile de Touraine. Les correspondances entre Pont de Ruan et Tours se font grâce aux réseaux de transport Rémi. Golf de Touraine à 10 min. Nombreux commerces à proximité (épicerie, supermarché, pharmacie...) : à Artannes, Saché et Azay-le-Rideau.

Voir tous nos biens disponibles autour de Pont-de-Ruan

Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).

286 000 € TTC FAI
120 M2 - 6 PIÈCES

REF. 6181MAR
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Agence d'Azay le Rideau
02 47 21 06 41


DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 286 000 € honoraires inclus
Prix 273 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.76% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6181MAR

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