EXCLUSIVITE ! A 8kms de l'embranchement pour l'A10 et gare SNCF à 6kms, en plein centre du village avec commodités (écoles, commerces, restaurant, médecins), cette maison du 19ème siècle de 186m2 (ancien petit hotel-bar réhabilité en habitation en partie, à finir de rénover) se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de 50m2 avec poêle granules, une salle à manger, une ancienne cuisine avec grande réserve, 2wc.
Au premier étage un dégagement avec rangement, un dressing-bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc (une autre avec les arrivées d'eau). Au deuxième étage un appartement avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau-wc.
Le tout sur parcelle de 216m2 avec cour sans vis à vis et terrasse, une très belle cave voûtée de 17m2, un petit cabanon. Chauffage poêle granules et chaudière fuel De Dietrich. Façade et toiture en bon état.
Cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille ou pour une profession libérale/artisanale en aménageant l'ancienne espace cuisine-réserve (30m2) avec une entrée directe par la cour ! REF Annonce: 6237. Détail des diagnostics énergétiques DPE : E indice 245 et GES : E indice 54 du 02/09/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX TTC 99 000 € honoraires inclus
Prix 93 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6269MAR
IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France
SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr