Mandat numéro 6337MAR
location_on AZAY-LE-RIDEAU CENTRE

LOCAL COMMERCIAL100M2 AVEC APPARTEMENTS

EXCLUSIVITE ! Très bon emplacement en plein centre d'Azay-Le-Rideau ! Ce local commercial d'environ 100m2 avec vitrine de 15m2 directe sur rue (parties atelier, réserves et stockage), une cave voutée et un accès direct au T3 du dessus pour permettre une activité avec logement sur place ! Des communs existent aussi pour un accès indépendant.

A l'étage : un F3 de 90m2 avec entrée par terrasse donnant sur grand salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, une chambre, en duplex une grande chambre avec deux petits greniers qui donne la possibilité d'un agrandissement. Un studio de 45m2 avec pièce à vivre et coin cuisine, wc, et en duplex une chambre et sa salle d'eau.

Revenus locatifs : 24600€ brut à l'année (les deux logements et local commercial seront non loués pour la vente). Huisseries double vitrage PVC; Chauffage par chaudière fuel pour local commercial et T3, et chauffage électrique pour le studio. Un compteur d'eau pour l'ensemble de l'immeuble, électricité un compteur + un divisionnaire. REF 6337MAR

 


262 500 € TTC FAI
222 M2 - 11 PIÈCES

REF. 6337MAR
DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 262 500 € honoraires inclus
Prix 250 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Surface habitable
222 m2
Nombre de pièces
11
Nombre de salles de bain
2
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 3600.00€ à 3973.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr