LOCAL COMMERCIAL100M2 AVEC APPARTEMENTS

EXCLUSIVITE ! Très bon emplacement en plein centre d'Azay-Le-Rideau ! Ce local commercial d'environ 100m2 avec vitrine de 15m2 directe sur rue (parties atelier, réserves et stockage), une cave voutée et un accès direct au T3 du dessus pour permettre une activité avec logement sur place ! Des communs existent aussi pour un accès indépendant.

A l'étage : un F3 de 90m2 avec entrée par terrasse donnant sur grand salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, une chambre, en duplex une grande chambre avec deux petits greniers qui donne la possibilité d'un agrandissement. Un studio de 45m2 avec pièce à vivre et coin cuisine, wc, et en duplex une chambre et sa salle d'eau.

Si reprise d'activité de Vélo fond de commerce en sus soit : 35000euros et Stock vélo: environ 25000euros.

Revenus locatifs : 24600€ brut à l'année (les deux logements et local commercial seront non loués pour la vente). Huisseries double vitrage PVC; Chauffage par chaudière fuel pour local commercial et T3, et chauffage électrique pour le studio. Un compteur d'eau pour l'ensemble de l'immeuble, électricité un compteur + un divisionnaire. REF 6337MAR