LOCHOIS IMMOBILIER - Agence de Cormery - Tel. 02 47 28 47 86
Ref. 6124COR
A vendre
Propriété

A COURCAY


457 600 € TTC FAI

138 m2 - 5 pièces

Agence de Cormery

PROPRIETE DE CARACTERE AVEC LES COMMODITES

A COURCAY, Vous serez charmés par cette propriété rénovée d'environ 138m² avec une entrée-dressing-buanderie desservant un vaste salon-salle à manger-cuisine ouverte de 58m², une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un premier palier avec une chambre avec son dressing, une autre chambre/ bureau , une salle de bain-wc et sur l'autre palier deux chambres (dont une avec un dressing et l'autre un bureau possible également).
Le tout sur une parcelle d'environ 2900 m2 avec une maison ancienne (pièce principale de 42m² avec deux chambres et une salle d'eau-wc) à finir de rénover, une belle grange de 61m² au rez-de-chaussée et en accédant par un escalier extérieur une autre maison avec une très belle pièce de 22m² avec poutres/tomettes à finir de rénover avec un rez de jardin à créer.
Chauffage au sol sur l'habitation par une pompe à chaleur et électrique pour le 1er étage et les dépendances , la maison est reliée au tout à l'égout.
Détails des diagnostics énergétiques effectués le 08/11/2022: DPE C indice 132.00 et GES : A indice 4.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 1120 € et 1570 €

A SAISIR " BEAUCOUP DE CACHET AVEC DE BELLES FINITIONS ET UN GROS POTENTIEL POUR FAIRE UN LOCATIF OU UNE ACTIVITEE DE GITES"

LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 RUE NATIONALE 37320 CORMERY .Sophie BRIGNONE ( 07 87 99 54 96 )

Caractéristiques du bien

Surface habitable138 m2
Nombre de pièces5
Nombre de chambres5
Salle de bains3
WC3
Cuisine-
Type de chauffagechauffage au sol pompe a chaleur + electric
Vitrage-
Isolation-
Diagnostic énergétique

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1120.00€ à 1570.00€
Détail du prix

PRIX TTC 457 600 € honoraires inclus
Prix 440 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6124

Lochois Immobilier - IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France

SARL Loches Immobilier représenté par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.