A TAUXIGNY, Vous pourrez être charmés par cette Longère composée d'une très belle pièce de vie avec une cheminée ouverte de 72m², avec une cuisine équipée et sa buanderie/ local technique, une salle de bains et un wc indépendant . A l'étage une superbe mezzanine de 28 m² avec un espace bureau et salon distribuant une chambre parentale avec un dressing -une salle de bains -wc et un couloir desservant deux chambres et un grenier ou salle d'eau à créer. La parcelle est de 1330 m² avec une grange-garage de 80m² et une maisonnette de 40m² à renover, deux caves, un jardin non attenant et un puits . Les plus.... Une très belle pièce de vie, un assainissement conforme, un volume existant à exploiter dans les granges ( Gîte, stockage de voiture ) et quatre velux - deux portes neuves. Détails des diagnostics énergétiques réalisés nov/ 2023 : DPE E Indice 195 et GES E Indice 58 . Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2023) : entre 2920 € et 3990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me déranger pour une visite qualifiée. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY .Sophie BRIGNONE .07.87.99.54.96.
Cette nouvelle commune est née de la fusion des communes historiques de Tauxigny et Saint-Bauld. Elle s’étend sur un vaste territoire situé à mi-distance entre Tours et Loches. Cette commune du Sud Touraine est très prisée par les personnes à la recherche d’un cadre de vie à la campagne tout en étant à proximité des grands axes routiers (à 15 min des autoroutes A85 et A10) et de l’agglomération de Tours à 20 min.
Infos pratiques ! Tauxigny-Saint Bauld propose à ses habitants des services (école, mairie, service postal), quelques commerces de proximité, un cadre de vie préservé ainsi qu’un tissu associatif très actif. La commune de Cormery située juste à côté contribue à enrichir l’offre de services aux habitants (restaurants, pharmacie, collège…).
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Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence de CORMERY, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Sophie Brignone, responsable de l'agence de Cormery "Besoin d'un conseil ? Envie de programmer une visite ? C'est avec plaisir que je vous apporterai tous les renseignements utiles et vous proposerai une visite dans les meilleurs délais si vous êtes intéressé(e) par ce bien !" Contactez-nous dès à présent au 07.87.99.54.96 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de Cormery).
PRIX TTC 283 500 € honoraires inclus
Prix 270 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6297
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Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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