LONGERE DE CARACTERE AVEC POTENTIEL SUR TERRAIN DE 1300M²

EN EXCLUSIVITE , A TAUXIGNY, Vous pourrez être charmés par cette Longère composée d'une très belle pièce de vie avec une cheminée ouverte de 72m², avec une cuisine équipée et  sa  buanderie/ local technique,  une salle de bains et un wc indépendant . A l'étage une superbe mezzanine de 28 m² avec un espace bureau et salon distribuant une chambre parentale avec un dressing -une salle de bains -wc et  un couloir desservant deux chambres et un grenier ou  salle d'eau à créer. La parcelle est de 1330 m² avec une grange-garage de 80m² et une maisonnette de 40m² à renover, deux caves, un jardin non attenant et un puits .  Les plus.... Une très belle pièce de vie, un assainissement conforme,  un volume existant à exploiter dans les granges  ( Gîte, stockage de voiture ) et quatre velux - deux portes neuves.    Détails des diagnostics énergétiques réalisés nov/ 2023   : DPE E Indice 195  et GES E Indice 58 . Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2023) : entre 2920 € et 3990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.      N'hésitez pas à me déranger pour une visite qualifiée.  LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY .Sophie BRIGNONE .07.87.99.54.96.

Surface habitable
190 m²

Nombre de pièces
7

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
2

Type de chauffage
fioul et cheminée

Vitrage
Double bois et alu