LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
CHARMANTE MAISON DE CARACTERE AVEC UNE GRANGE SUR UN TERRAIN DE 1290 m²
EN EXCLUSIVITE, sur la commune de COURCAY, Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON DE CARACTERE avec une surface de 172m² sur un terrain de 1290m² avec une grange, une cave voutée proche d'un bus scolaire au calme. Au rez de chaussée : Une magnifique entrée spacieuse de 15m² avec des superbes carreaux de ciments desservant une vaste et lumineuse cuisine équipée aménagée de 23m², un salon de caractère avec également ses carreaux de ciments et ses poutres, une chambre possible de 19m² ( possibilité d'ouvrir pour avoir un salon-sam de 40m² avec cheminées ) une autre chambre/bureau de 10.80 m² et un wc indépendant. A l'étage : Un palier distribuant quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasques, un débarras et un wc également indépendant . Mode de chauffage : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude pour gain d'énergie/ fioul en complément. Assainissement autonome . Fenêtres pvc changés en 2002.Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 06/ 2026 DPE . C Indice 132 et GES : C Indice 13. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2250 € et 3130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite qualifiée . Ref MANDAT 6780COR avec un prix net vendeurs de 280 000 euros + 12000 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreurs.
Surface habitable
172 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Vitrage
DOUBLE PVC
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Cormery : situation et infos pratiques
Installée sur les méandres de l’Indre, Cormery fait partie des communes très prisée en Indre-et-Loire pour son cadre de vie et sa proximité avec Tours et tous les grands axes routiers. Elle est située à seulement 5 min de l’autoroute A85, 15 min de l’A10 et 15 min de Chambray-lès-Tours. Son attractivité réside également dans son patrimoine : cette ancienne cité monastique offre un patrimoine historique très riche avec de nombreux vestiges à découvrir dans le village. Cormery est également réputée pour ses délicieux macarons !
Infos pratiques ! La commune de Cormery offre de nombreux services de proximité dans le bourg (restaurants, cafés, épicerie, boulangerie, boucherie, tabac-presse, agence postale, médecin…) ainsi qu’une zone commerciale dynamique en sortie de bourg (nombreux commerces, pharmacie…). Ecole élémentaire, collège. Transports (gare de trains TER + car). Grand choix d'activités de loisirs et sportives.
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Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence de CORMERY, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Sophie Brignone, responsable de l'agence de Cormery "Besoin d'un conseil ? Envie de programmer une visite ? C'est avec plaisir que je vous apporterai tous les renseignements utiles et vous proposerai une visite dans les meilleurs délais si vous êtes intéressé(e) par ce bien !" Contactez-nous dès à présent au 07.87.99.54.96 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence de Cormery).
172 M2 - 8 PIÈCES
REF. 6780COR
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PRIX TTC 292 000 € honoraires inclus
Prix 280 000 € honoraires exclus
Mandat numéro 6780
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Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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