CHARMANTE MAISON DE CARACTERE AVEC UNE GRANGE SUR UN TERRAIN DE 1290 m²

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de COURCAY, Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON DE CARACTERE avec une surface de  172 m² sur un terrain de 1290m² avec une grange, une cave voutée proche d'un bus scolaire au calme. Au rez de chaussée :  Une magnifique entrée spacieuse de 15m² avec des superbes carreaux de ciments desservant une vaste et lumineuse cuisine équipée aménagée de 23m², un salon de caractère avec également ses carreaux de ciments et ses poutres, une chambre possible de 19m²( possibilité d'ouvrir pour avoir un salon-sam de 40m² avec cheminées ), une autre chambre/bureau  de 10.80 m² et un wc indépendant. A l'étage : Un palier distribuant quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasques, un débarras et un wc également indépendant . Mode de chauffage : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude pour gain d'énergie/ fioul en complément. Assainissement autonome . Fenêtres pvc changés en 2002.Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 06/ 2026 DPE . C  Indice 132 et GES : C Indice  13. Estimation des coûts annuels d'énergie  : entre 2250 € et 3130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me contacter  pour une visite qualifiée . Ref MANDAT 6780COR avec un prix net vendeurs de 280 000 euros + 12000 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreur.