LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON DE CARACTERE
A 5 mn de Montrésor, 15 mn du zoo de Beauval, dans bourg avec commerces de proximité, Maison de Maître avec piscine, dépendances et 2 studios offrant de très belles possibilités.
Maison principale de 186 m² offrant une véranda avec clim, arrière-cuisine, salle à manger avec insert bois de 24 m², salon de 46 m² avec poêle Godin, wc, cuisine.
1er Etage : palier, 3 chambres, dont une avec douche/wc et balcon, salle de bains avec douche et baignoire, wc.
2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc de 28 m², autre pièce de 22.50 m².
Grange : à l'étage grande pièce de 60 m² isolée avec parquet et clim air/air. Au RDC : serre bois, studio de 20 m² offrant une pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau/wc, espace nuit en mezzanine.
Dépendances : atelier de 20 m², garage 20 m², autre atelier de 23 m².
Maisonnette de 19 m² desservant une pièce de vie, coin douche/wc équipée d'un poêle à bois et clim air/air.
Piscine à sel 6 x 12 m² équipée d'une pompe à chaleur, rideau électrique, local piscine avec douche et wc.
Le tout sur un magnifique parc d'1.26 hectare clos et arboré avec bois et un pré bordé par un cours d'eau.
Restaurations recentes : Toitures, électricité, huisseries et système de chauffage.
Classe énergie : D indice 181 - Classe climat : A indice 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2476 à 3350 € (base 2021/2022/2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface habitable
186 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
5
Nombre de WC
6
Type de chauffage
ELECTRIQUE
Vitrage
DOUBLE PVC
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Montrésor : situation et infos pratiques
Cette maison à vendre en Touraine se situe à Montrésor (37) : charmant village touristique du Sud Touraine en Indre-et-Loire, sur les bords de l'Indrois. Montrésor est classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" et également élu "Village préféré des Français" en 2015. Cette commune très touristique et dynamique offre de nombreuses possibilités de visites, promenades, randonnées... Montrésor est à seulement 18 min du ZooParc de Beauval, 10 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min de Loches.
Infos pratiques ! La commune de Montrésor bénéficie de tous les commerces de proximité utiles : boulangeries, pharmacie, médecin, supérette, restaurants, cafés, presse/tabac, point postal, station service... Ecole élémentaire, collège. Marché de producteurs locaux. Artisans d'art. Forêt de Loches à 5 min seulement (circuits de randonnées et pistes cavalières). Grand choix d'activités sportives, de loisirs et culturelles (château de Montrésor...). Maison de santé à 3 km.
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186 M2 - 10 PIÈCES
REF. 6655lmp
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PRIX TTC 436 800 € honoraires inclus
Prix 42 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6655
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Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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