LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
PROPRIETE DE CARACTERE
Nichée au coeur de la cité royale de Loches, remarquable propriété de caractère déployant tout son charme dans un environnement d'exception. Offrant sur environ 350 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère emprunte d'histoire.
Cette maison de maître s'organise autour d'une cour pavée de 180m², un véritable havre de paix, agrémenté de massifs fleuris et pelouse et d'un élégant kiosque de 10 m² qui invite à la détente dans un cadre serein et préservé.
Dès le seuil franchi, une superbe entrée avec pierre et carrelage anciens avec cabochons, dégagement donnant sur un superbe escalier en bois d'époque (témoigne du cachet préservé de la demeure), hall d'entrée secondaire, salle d'eau, wc, atelier/chaufferie, cave voûtée de 25 m² . Les espaces de vies se succèdent harmonieusement avec un salon avec parquet de 23 m² avec vue sur le jardin, cuisine aménagée de 18.50, garde manger, dégagement donnant sur beau séjour de 37 m²avec superbe poêle à bois ancien décoratif. Autre escalier en pierre offrant à l'étage un espace nuit composé de deux suites parentales avec parquet dotées d'une salle d'eau/wc et une salle de bains/WC, grand salon/bibliothèque de 27 m² avec cheminée et parquet, bureau, lingerie, dressing. 2ème étage offrant 3 autres chambres. Combles avec beau potentiel d'aménagement.
Cette propriété rare allie avec justesse caractère, authenticité et potentiel au sein d'un site historique. Un lieu unique, idéal pour les amateurs de belles demeures !
Surface habitable
350 m2
Nombre de pièces
16
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Nombre de WC
3
Type de chauffage
GAZ DE VILLE
Vitrage
DOUBLE BOIS
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Loches : situation et infos pratiques
Le bien est situé à Loches, cité royale et médiévale, classée "Ville d'art et d'histoire" en Indre-et-Loire. Avec ses ruelles pavées pittoresques et ses places charmantes, la ville de Loches invite à une agréable flânerie. Son donjon médiéval, ses logis Renaissance ainsi que la Collégiale Saint-Ours sont autant de découvertes historiques et architecturales remarquables. Son grand marché organisé chaque samedi matin, ses restaurants, cafés et salons de thé sont autant d'occasions de découvrir la ville tout en profitant des saveurs et bons produits du terroir ! La ville organise régulièrement des festivals et des événements culturels qui contribuent à son dynamisme touristique.
Infos pratiques ! La ville de Loches offre une très grande diversité de commerces de proximité et plusieurs zones commerciales. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, hôpital, coiffeurs, presse/tabac, Poste, restaurants... Pour les jeunes : plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées. Un marché en ville a lieu 2 fois par semaine. Nombreux transports (ligne de train/car). Activités sportives diversifiées avec différentes infrastructures (stade municipal, piscine, terrains de tennis...). Cinéma, salle de spectacle...
Cette propriété est située à seulement 20 min de l'autoroute A85. A 15 min du village de Montrésor classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", 15 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min du Golf de Loches-Verneuil, 35 min du ZooParc de Beauval, 40 min de Tours. Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques pas des merveilles de la région !
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350 M2 - 16 PIÈCES
REF. 6756lmp
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PRIX TTC 868 365 € honoraires inclus
Prix 839 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6756
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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours
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