LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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CHARMANTE MAISON ANCIENNE T4

Belle maison ancienne fin du 19ème siècle en parfait état ! Elle se trouve sur la commune d'Azay-Le-Rideau à 6kms du centre ville, de son château, et de toutes commodités et commerces, Gare SNCF 4,5kms.

Cette maison ancienne de 102 m2 dans un cadre privilégié et au calme se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un grand salon-séjour de 45m2 avec belle cheminée-insert en pierre donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une grande salle de bain avec douche, un wc.

A l'étage se trouve deux chambres en enfilade. En dépendance un garage de 35m2 avec mezzanine. Un barbecue avec point d'eau dans le jardin, un bûcher. Le tout sur 417m2 de parcelle.

Chauffage par chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée avec cheminée-insert. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture ardoise en bon état. Assainissement par fosse toutes eaux fonctionnelle mais non conforme 2024. REF ANNONCE 6461MAR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détail des diagnostics énergétiques faits le 01/01/2021 DPE : E indice 248.00 et GES : B indice 8.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2018) : entre 1450 et 2010euros/an.

 

 



Surface habitable
102 m2

Nombre de pièces
4

Nombre de chambres
3

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
1

Type de chauffage
RDC:ELECTRIQUE AU SOL +INSERT ETAGE :CONVECTEURS

Vitrage
DOUBLE VITRAGE PCV ET VOLETS BOIS

Isolation
LAINE DE VERRE 300MM


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1450.00€ à 2010.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques

Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.

Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau  offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).

Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau

Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).

259 350 € TTC FAI
102 M2 - 4 PIÈCES

REF. 6461MAR
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Agence d'Azay le Rideau
02 47 21 06 41


DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 259 350 € honoraires inclus
Prix 247 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6461MAR

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