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6 agences à votre service : LOCHES  DESCARTES  BLÉRÉ  CORMERY  AMBOISE AZAY LE RIDEAU
A vendre
Longère-Fermette

SOUS COMPROMIS.


282 150 € TTC FAI

75 m2 - 5 pièces

Agence de Bléré

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CE BIEN
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Ensemble Immobilier pour investisseurs ou grandes familles.

Situé à 6 km au sud de Bléré et à 2 km de l'entrée d'autoroute A85, cet ensemble immobilier est composé d'une longère entièrement rénovée de plain-pied sur 75 m² environ, avec son jardin plein sud et un accès indépendant; et d'une ancienne forge à rénover sur 100 m² au sol environ, jouissant également d'accès indépendants. La longère exposée plein SUD propose : un espace salon pouvant être aménagé en chambre, une grande pièce de vie "toit cathédrale" avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier-buanderie, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette électrique et w-c, belle chambre avec placard de rangement intégré et porte fenêtre donnant sur le jardin, l'ensemble totalisant 400 m² environ. Menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés, tableau électrique neuf, charpente couverture neuve, façade avec enduits grattés à la chaux et bardage bois restaurée dans les règles de l'art. Une grande dalle brut vous permettra de réaliser un espace détente à votre gout : pergola, cuisine d'été, spa...
A l'arrière de cette longère, vous découvrirez l'ancienne forge du village pouvant être aménagée en grande maison d'habitation, ou en deux logements d'environ 100 m² chacun avec accès privatifs ( plans disponibles sur demande ). Charpente-couverture avec velux à meneau neuve, structure et trémie en chêne déjâ posée pour accueillir un plancher et un escalier, ancienne verrière exposée à l'est, combles aménageables, deux jardinets dont un doté d'un portail, exposition EST-OUEST dite traversante, l'ensemble sur environ 300 m². Produit avec beaucoup de cachet s'adressant aussi bien aux grandes familles qu'aux investisseurs locatifs. La longère de plain-pied est aménagée pour les personnes à mobilité réduites, et les nombreuses possibilités d'aménagement de l'ancienne forge peuvent générer un revenu locatif fixe ou saisonnier intéressant.
Diagnostics en cours de réalisation.
Pour visiter ce produit, contactez rapidement Votre conseiller-négociateur LOCHOIS IMMOBILIER de Bléré : Mr. RONDOLOTTO Alexandre au 06 27 45 56 53.

Caractéristiques du bien

Surface habitable75 m2
Nombre de pièces5
Nombre de chambres2
Salle de bains1
WC1
Cuisine-
Type de chauffageradiateurs électriques.
VitrageAluminium double vitrage.
IsolationPanneaux sandwich + 45 mm laine de verre périphérie.
Diagnostic énergétique

Détail du prix

PRIX TTC 282 150 € honoraires inclus
Prix 270 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6012AR

person_pin Agence de Bléré

ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT
Adresse : 6 Rue de Loches 37150 BLERE

Equipe commerciale : 02 47 79 14 90
Alexandre Rondolotto : 06 27 45 56 53
Christian Bannier : 06 24 14 55 43

Em@il : blereimmo@orange.fr

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BAREME D'HONORAIRES
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Lochois Immobilier - IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France

SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr