location_on A TOURS - QUARTIER RIVES DU CHER

T2 de 45.79 m² VUE SUR LE CHER PROCHE TOUTES COMMODITES

A TOURS, Quartier Rives du Cher :Venez découvrir cet appartement T2 de 45.79 m² situé "Rives du Cher" avec vue imprenable sur l'eau et le parc, proche de toutes les commodités ( 5 minutes à pied du quartier des 2 lions ,10 minutes en tram de la gare, etc ..)

Au 6 éme étage : Une entrée avec un placard avec étagères et un local stockage  desservant un salon-salle à manger lumineux , une cuisine de 7m², une chambre et une salle d'eau avec wc .Mode de chauffage  : Gaz .  Menuiseries alu avec volets roulants solaires fait en 2021  .  Charges de copropriété annuel de 1645 euros  ( compris le gaz , l' eau, la vidéosurveillance dans l'immeuble , le nettoyage des communs , ascenseur, etc ..) Assurance propriétaire 260 euros/an , Taxe foncière 928 euros avec les ordures ménagères . Travaux de plomberie fait en 2023 ( robinetterie/ wc  changés ) . Une cave en plus .

Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques  : DPE :  C Indice 149 et GES : B Indice 10  . Estimation des coûts annuels d'énergie  est entre 570 et 830 euros  . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me contacter  pour une visite qualifiée