location_on JOUE-LES-TOURS

PAVILLON TYPE 5 AVEC GARAGE

Au calme et proche de toutes commodités à pied (écoles, transports, médecins, supermarchés, et bientôt la future ligne de tramway )! ce pavillon de 121m2 (parcelle de 437m2) avec joli jardin et espace vert commun (3500M2) avec étang et table de picnic, se compose :

-Au rez-de-chaussée : Une entrée sur dégagement avec rangement, une pièce bureau ou chambre, un cellier, une buanderie-lingerie, un garage de 23m2.

A mi-étage : une pièce à vivre traversante avec salon-salle à manger et cheminée fonctionnelle, la cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur charmante terrasse bois de 20m2 et jardin paysagé.

A l'étage : un grand dégagement avec 3 chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain, un wc, un placard avec accès aux combles aménageables pour agrandir votre espace de vie.

Chauffage par chaudière gaz "Frisquet" de 2021 avec radiateurs fonte et cheminée à foyer ouvert (consommation réelle : Gaz : 150€/mois et Electricité : 45€/mois). Huisseries en double vitrage pvc et bois . Toitures bon état en ardoise naturelle. Assainissement par tout à l'égout. Maison connectée à la fibre optique.

Charges de copropriété (gestion par Foncia) : 600euros/AN (pas de travaux prévus).

 Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice 16.00 et GES : D indice 47.00 faits le 17/07/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2300.00 et 3170.00euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.