LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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PAVILLON 122M2 AVEC PISCINE

AZAY-LE-RIDEAU à 1km à pied du centre et des commerces! dans secteur calme et privilégié, ce pavillon de 122m2 en bon état, tout confort et une vie de plain pied vous propose :

Au rez-de-chaussée: Un entrée avc rangements donnant sur grande pièce à vivre de 58m2 (poêle à granulés) avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec accès au garage et jardin, un dégagement avec deux chambres, une salle d'eau (douche italienne), un wc.

A l'étage : Un dégagement avec espace bureau, une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc.

Attenant à la maison : un garage de 21m2 et mezzanine, Une terrasse avec pergola tout autour de la maison et deux carports de chaque côté, un appenti pour bricolage. Le tout sur 1076m2 de parcelle avec jardin paysagé et piscine Desjoyaux 8x4 mètres de 2020. 

Chauffage par poêle à granulés 11kg (pouvant chauffer le haut) et convecteurs électriques. Huisseries en pvc double vitrage et volets bois. Toiture en tuiles mécaniques en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Détail des diagnostics énergétiques du 06/05/ 2024 DPE : C indice 175.00 et GES : A indice 5.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 1290 et 1800euros/an.



Surface habitable
122 m2

Nombre de pièces
4

Nombre de chambres
3

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
2

Type de chauffage
POELE GRANULES ET CONVECTEURS ELECTRIQUES A INERTI

Vitrage
DOUBLE PVC ET VOLETS BOIS


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1290.00€ à 1800.00€

Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques

Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.

Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau  offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).

Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau

Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).

376 200 € TTC FAI
122 M2 - 4 PIÈCES

REF. 6495MAR
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Agence d'Azay le Rideau
02 47 21 06 41


DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 376 200 € honoraires inclus
Prix 360 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6495MAR

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