LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON T5 138M2 GARAGE ET DEPENDANCE
EXCLUSIVITE ! En plein centre de Langeais et proche de toutes commodités cette charmante maison de 138m2 en grande partie rénovée avec beau jardin paysagé et dépendance vous propose :
Au rdc : une entrée principale, un beau salon avec insert, une cuisine neuve aménagée et équipée et son îlot central, en continuité la grande véranda chauffée avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'au jardin sans vis à vis. Une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : grand palier desservant une suite parentale avec salle de bain et wc, une troisième chambre avec rangements.
Au sous-sol : une pièce bureau avec buanderie et wc, un garage, un atelier, une cave.
Le tout sur parcelle de 1061 m2 avec portail et grand espace de stationnement, terrasse autour de la maison, jardin avec nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une jolie dépendance de 18m2 parfaite pour un atelier ou un bureau ! REF de l'annonce 6628MAR.
Détail des diagnostics énergétiques DPE : C indice 165.00 et GES : A indice 5.00 faits le 25/10/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 1250.00 et 1770.00 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface habitable
138 m2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Type de chauffage
CONVECTEURS ELECTRIQUES + CHEMINEE INSERT
Vitrage
DOUBLE PVC ET VOLETS
Isolation
BONNE ISOLATION-LAINE DE VERRE 40CM
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Langeais : situation et infos pratiques
La ville de Langeais est réputée pour la richesse de son patrimoine historique et architectural, à commencer par son superbe château du XVème siècle, surplombant la Loire. Avec ses rues médiévales et ses nombreux commerces, le coeur de ville est propice aux promenades. Son marché dominical fait partie des plus beaux marchés d'Indre et Loire !
Infos pratiques ! La ville de Langeais est très bien située, juste à côté de la sortie de l'autoroute A85, permettant de rejoindre Tours/Saumur en quelques minutes. Elle offre aux habitants une grande qualité de vie avec tous les commerces sur place, services, professionnels de santé, établissements scolaires (de la maternelle au collège), structures sportives (gymnases, stade, piscine municipale, parcours santé...), possibilités de loisirs (cinéma, associations...).
Voir tous nos biens disponibles autour de Langeais
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
138 M2 - 5 PIÈCES
REF. 6628MAR
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PRIX TTC 376 000 € honoraires inclus
Prix 360 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6628
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SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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