location_on RIGNY-USSE

MAISON 155M2 AVEC DEPENDANCES

Très belle rénovation pour cette maison ancienne en tuffeau de 155m2 habitable sur 1067m2 de parcelle avec dépendances et ruisseau, dans joli hameau avec cadre de vie reposant, louée en gîte avec bon rendement!

La maison principale est très fonctionnelle pour une vie de famille avec de beaux espaces, elle se compose d'une entrée avec portail électrique et carport :

-Au rez-de-chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée et salle à manger, une buanderie, un wc, un salon avec poêle bois et une mezzanine avec chambre. Une cave voûtée de 16m2 sur terrasse.

-Au premier étage, un palier avec grande chambre, une salle d'eau et wc, une deuxième chambre.

-Au deuxième étage, un palier, une chambre/bureau, une salle de bain avec wc.

En dépendance une belle grange aménageable en bon état de 48m2 avec étage (eau et électricité et toiture propre) donnant sur la cour privative et le jardin. Deux anciennes écuries en pierre de 14 et 18m2.

Chauffage par convecteurs électriques récents et poêle bois. Huisseries en aluminium double vitrage et volets roulants. Toitures très bon état en ardoise et tuiles naturelles. Bonne isolation avec réfecteur thermique. Assainissement par fosse sceptique non conforme. Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice 1940.00 et GES : B indice 6.00 faits le 29/05/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2023) : entre 1940 et 2680euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.