BELLE MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RESTAUREE !

Dans bourg avec commerces de proximité et école, à 15 minutes du zoo de Beauval, 5 minutes du magnifique village de Montrésor et 20 mn de Loches, charmante maison ancienne entièrement restaurée.

Vous serez séduit par ses volumes, son côté atypique alliant parfaitement une décoration authentique et contemporaine, son confort moderne, et ses matériaux de qualité. 250 m² habitable desservant une entrée avec placards, arrière-cuisine/buanderie, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée de 19 m², salle à manger de 47 m² avec poêle à granulés, spacieux salon de 55 m² avec grande baie vitrée et toiture cathédrale (pierre, parquet, verrière, bar), une chambre esprit duplex, chambre parentale avec dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Mezzanine donnant sur salon, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo.

Grenier. Chaufferie. Le tout sur une terrain clos de 1 000 m². Coté confort: pompe à chaleur air/air, chauffage au sol assure le confort thermique, menuiserie aluminium double vitrage avec volets électriques. Maison équipée d'une alarme, d'une vidéo surveillance et d'un portail motorisé.

DPE: C indice 131 GES : A indice 4. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1940.00€ à 2690.00€. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Surface habitable
250 m²

Nombre de pièces
7

Nombre de chambres
4

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
3

Type de chauffage
POMPE A CHALEUR + CHAUFFAGE AU SOL ET POELE A GRAN

Vitrage
DOUBLE ALU