LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON TYPE 8 AVEC PISCINE
AZAY-LE-RIDEAU à 1km à pied du centre et des commerces! dans secteur calme et privilégié, ce pavillon sur vide sanitaire de 182m2 en bon état général (construction 2008 Pierre & Terre) tout confort avec une vie de plain pied vous propose :
Au rez-de-chaussée: Un entrée avc rangements donnant sur grande pièce à vivre de 59m2 (poêle à bois) avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec accès au garage et jardin, un dégagement avec deux chambres, une salle de bain, un wc.
A l'étage : Une mezzanine de 20m2 avec espace bureau, quatres chambres avec rangements et une avec pièce grenier, une salle d'eau, un wc.
Le tout sur 1302m2 de parcelle avec jardin paysagé (arbres fruitiers) et terrasse, piscine 8x4 mètres avec cuisine d'été. Abris de jardin et chalet.
Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau, poêle à bois dans salon, convecteurs électriques à l'étage. Huisseries en pvc double vitrage et volets électriques. Aspirateur centralisé. Borne de recharge électrique.Toiture ardoise en bon état. La maison est reliée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : C indice 100.00 et GES : A indice 5.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 1590et 1800euros/an. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation.
Surface habitable
182 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Type de chauffage
POMPE A CHALEUR AIR/EAU + POELE BOIS
Vitrage
+PVC DOUBLE + VOLETS ELECTRIQUES
Isolation
ERT 2012
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
182 M2 - 8 PIÈCES
REF. 6665MAR
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PRIX TTC 418 000 € honoraires inclus
Prix 404 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.46% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6665
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SIRET : 479391773 RCS Tours
Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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