LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)
VOTRE FUTUR BIEN IMMOBILIER !
MAISON ANCIENNE AVEC COUR
En plein centre d'Azay-Le-Rideau, à quelques mètres à pied de tous commerces, commodités et nombreux lieux touristiques ! cette maison ancienne bien entretenue avec gros oeuvre propre se compose:
Au rez-de-chaussée : une entrée principale donnant sur le salon-séjour plein sud, une cuisine aménagée-équipée avec entrée côté rue, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre avec aussi une entrée par l'extérieur, un wc. La cour d'environ 50m2 sans vis à vis avec portail pour garer votre voiture est un bel atout pour cette maison!
A l'étage : une pièce de 10.50m2, une salle d'eau, une chambre avec wc , un dégagement avec grands placards desservant 2 chambres dont une avec cheminée en marbre.
Les combles sont aménageables afin d'optimiser encore votre espace de vie (possibilité de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau) !
Attenant à la maison : deux caves dont une voûtée donnant sur rue, un préau de 23m2 avec grenier.
Chauffage par convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert. Huisseries en double vitrage bois . Toitures bon état en ardoise naturelle. Assainissement par tout à l'égout conforme.
Détail des diagnostics énergétiques DPE : D indice 260.00 et GES : B indice 8.00 faits le / /2025. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 2520.00 et 3440.00euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface habitable
128 m2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
CHEMINEE INSERT + ELECTRIQUES
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
Découvrir Azay-le-Rideau : situation et infos pratiques
Azay-le-Rideau est une commune située au Sud-Ouest de Tours. Célèbre pour son château, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie des plus agréables au cœur de la verdoyante Vallée de l’Indre. La commune ainsi que les villages alentours sont très appréciés pour la qualité de leur environnement à la campagne, tout en étant proches de Tours (15/20 min). Les autoroutes A 85 et A10 sont à proximité.
Infos pratiques ! En plus de son fort potentiel touristique et ses nombreuses possibilités de balades, Azay-le-Rideau offre tous les services de proximité à ses habitants : supermarché, boulangeries, tabac-presse, cafés, restaurants, coiffeurs, cabinet médical, pharmacie… Ecoles et collège. Deux marchés par semaine. Structures sportives diversifiées (stade de foot, piscine communale en été, city stade…).
Voir tous nos biens disponibles autour d’Azay-le-Rideau
Ce bien immobilier à vendre vous intéresse ? Il vous est proposé par LOCHOIS IMMOBILIER – agence d'AZAY-LE-RIDEAU, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent Marie, responsable de l'agence d'Azay-le-Rideau "Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur ce bien ? Prenez contact avec notre agence dès à présent, c'est avec plaisir que je vous répondrai afin de vous apporter toutes les informations utiles. Et pourquoi pas programmer une visite très prochainement !" Contactez-nous sans plus attendre au 02.47.21.06.41 ou remplissez notre formulaire de contact ici (sélectionnez : agence d'Azay-le-Rideau).
128 M2 - 5 PIÈCES
REF. 6641MAR
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PRIX TTC 225 000 € honoraires inclus
Prix 215 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur
Mandat numéro 6641MAR
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Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.
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Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
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