LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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ENSEMBLE DE DEUX MAISONS ANCIENNES AVEC PISCINE

Très belle propriété en Sud Touraine avec piscine, composée de 2 maisons en pierre + dépendance sur un terrain de 2000 m². Quelques travaux de rénovation à prévoir. Superbe potentiel pour réaliser vos projets !

- Première maison - 110 m² hab. : rez-de-chaussée avec entrée sur cuisine de 20 m², salon séjour avec cheminée 20 m², grande pièce plafond cathédral de 40 m², salle de bains, wc, dégagement donnant sur escalier. Etage avec palier, 2 chambres, 1 bureau.

- Deuxième maison - 85 m² hab. : rez-de-chaussée avec cuisine de 15 m², pièce à vivre de 33 m², cellier, wc, salle d'eau. Etage avec palier et grande chambre (dortoir) de 14m².

- Piscine : 12 X 5 m (eau salée)

- Dépendance : grange de 19 m².

- Terrain de 2 000 m².

- Divers : pompe à chaleur.

Cette propriété située en sortie de bourg, dans un hameau, est composée de 2 maisons distinctes. Elle vous offre de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille, vos amis ou pour créer un espace professionnel séparé de votre lieu de vie (télétravail, entreprise à domicile...). La grande piscine d'eau salée de 60 m² constitue un superbe espace de détente. La configuration de cet ensemble immobilier avec piscine vous permet également d'envisager la création d'un ou plusieurs gîtes/meublés de tourisme. Chambourg-sur-Indre constitue un emplacement de choix pour visiter les châteaux de la Loire, le Zoo de Beauval... Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ces belles demeures en pierre, en révélant tout leur potentiel ! 

DPE:  E indice 289 GES : C indice 15. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1360€ à1890€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Découvrir Chambourg-sur-Indre : situation et infos pratiques

Vous recherchez une maison à acheter à la campagne, près de Loches ? Cette propriété est idéalement située à Chambourg-sur-Indre (37) : une charmante commune du Sud Touraine en Indre-et-Loire, sillonnée par l'Indre. Cette petite commune dynamique offre de nombreuses possibilités de promenades (sentiers de randonnée, forêt de Loches...) ainsi qu'une aire de loisirs, pique-nique... La ville de Loches est seulement à 5 min d'ici.

Infos pratiques ! La commune de Chambourg-sur-Indre bénéficie de tous les commerces de proximité utiles sur place : boulangerie, supérette, restaurant, presse/tabac, agence postale... Ecole élémentaire. Maison médicale. Transports (gare de trains TER + car). Forêt de Loches à 5 min seulement (circuits de randonnées et pistes cavalières). Grand choix d'activités de loisirs et sportives. Piscine et cinéma à Loches à 5 km. Autoroute A 85 à 15 min.

Voir tous nos biens disponibles autour de Chambourg-sur-Indre

Cette maison à vendre vous intéresse ? Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière à Loches : LOCHOIS IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent notre agence : c'est avec plaisir que nous apporterons tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin, nous pourrons aussi vous proposer une visite. Appelez-nous au 02 47 94 05 80 ou remplissez notre formulaire de contact ici (agence de Loches).



Surface habitable
195 m2

Nombre de pièces
9

Nombre de chambres
4

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
2

Type de chauffage
ELECTRIQUE

Vitrage
SIMPLE T DOUBLE BOIS


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1360.00€ à 1890.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000 € TTC FAI
195 M2 - 9 PIÈCES

REF. 6263LMP
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DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 294 000 € honoraires inclus
Prix 280 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.00% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6263

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SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

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