LOCHOIS IMMOBILIER : AGENCES IMMOBILIÈRES EN INDRE-ET-LOIRE (37)

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BELLE MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RESTAUREE !

Charmante maison ancienne de 250 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Ce bien atypique situé à Montrésor allie le charme de l'ancien et le confort d'équipements modernes. Volumes exceptionnels, à découvrir !

- Rez-de-chaussée : entrée avec placards, arrière-cuisine/buanderie, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée de 19 m², salle à manger de 47 m² avec poêle à granulés, spacieux salon de 55 m² avec grande baie vitrée et toiture cathédrale (pierre, parquet, verrière, bar), chambre esprit duplex, chambre/suite parentale avec dressing + salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche.

- Etage : mezzanine donnant sur salon, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo.

- Grenier, chaufferie.

- Terrain clos de 1 000 m².

- Equipements/chauffage : pompe à chaleur air/air, chauffage au sol, menuiserie aluminium double vitrage, volets électriques, alarme, vidéo surveillance, portail motorisé.

Vous serez séduit par le charme atypique de cette magnifique maison de bourg offrant des prestations soignées, haut de gamme. Ce bien a été entièrement restauré et aménagé avec goût, dans un style contemporain tout en préservant le cachet et l'authenticité de cette bâtisse. Sa décoration soignée, ses nombreux équipements modernes et ses aménagements bien pensés font de cette propriété une superbe opportunité en Sud Touraine ! Elle est prête à vivre. Aucun travaux à prévoir !

DPE: C indice 131 GES : A indice 4. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1940.00€ à 2690.00€. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir Montrésor : situation et infos pratiques

Cette maison à vendre en Touraine se situe à Montrésor (37) : charmant village touristique du Sud Touraine en Indre-et-Loire, sur les bords de l'Indrois. Montrésor est classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" et également élu "Village préféré des Français" en 2015. Village très touristique, dynamique, offrant de nombreuses possibilités de visites, promenades, randonnées... Montrésor est à seulement 18 min du ZooParc de Beauval, 10 min de la base de loisirs de Chemillé-sur-Indrois, 20 min de Loches.

Infos pratiques ! La commune de Montrésor bénéficie de tous les commerces de proximité utiles : boulangeries, pharmacie, médecin, supérette, restaurants, cafés, presse/tabac, point postal, station service... Ecole élémentaire, collège. Marché de producteurs locaux. Artisans d'art. Forêt de Loches à 5 min seulement (circuits de randonnées et pistes cavalières). Grand choix d'activités sportives, de loisirs et culturelles (château de Montrésor...). Maison de santé à 3 km.

Voir tous nos biens disponibles autour de Montrésor

Cette maison à vendre vous intéresse ? Ce bien vous est proposé par notre agence LOCHOIS IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier en Touraine depuis 35 ans. Contactez dès à présent notre agence immobilière de Loches : c'est avec plaisir que nous apporterons tous les renseignements dont vous pourriez avoir besoin, nous pourrons aussi vous proposer une visite. Appelez-nous au 02 47 94 05 80 ou remplissez notre formulaire de contact ici (agence de Loches).



Surface habitable
250 m2

Nombre de pièces
7

Nombre de chambres
4

Nombre de salles de bain
2

Nombre de WC
3

Type de chauffage
POMPE A CHALEUR + CHAUFFAGE AU SOL ET POELE A GRAN

Vitrage
DOUBLE ALU


DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1940.00€ à 2690.00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350 075 € TTC FAI
250 M2 - 7 PIÈCES

REF. 6157LMP
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DÉTAIL DU PRIX

PRIX TTC 350 075 € honoraires inclus
Prix 335 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6157

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Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 479391773 RCS Tours

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

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