MAISON DE CARACTERE de 166M² sur terrain clos de 2200M²

A TRUYES, Venez découvrir cette Maison d'architecte de caractère de 166m² avec un  sous-sol ( garage- atelier , chambre, buanderie, cave ), deux chenils, une volière, un bûcher sur un terrain clos arboré (cerisiers, pêchers )de 2200m. Au rez de chaussée : Vous entrez dans un vaste hall communiquant avec le salon très lumineux avec sa cheminée insert bois donnant sur la véranda et une salle à manger avec baies vitrées, une cuisine équipée aménagée attenante avec son arrière cuisine, un wc avec lavabos, une salle de bains-wc  et deux chambres avec rangements . A l'étage  : une mezzanine de 26m² desservant une chambre , une salle d'eau-wc et un grenier aménageable. Au sous-sol : un double garage, une cave, une buanderie, une chambre, une zone de stockage, un atelier. L'ensemble de la parcelle est de 2200m² avec une dépendance de 70m² possiblité de faire un logement avec grenier aménageable , une volière, un bûcher, deux chenils et un puits. A SAISIR.......  Mode de chauffage :  Cheminée insert bois et électricité . Assainissement autonome .    Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en  2026   DPE . D Indice 193  et GES : B Indice  6 . Estimation des coûts annuels d'énergie  : entre 2280  € et  3140 €.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me contacter  pour une visite qualifiée . Ref MANDAT 6839 avec un prix net vendeurs de 380 000 euros + 15 000 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreur.