MAISON DE BOURG PROCHE TOUTES COMMODITES

A TRUYES, Venez découvrir cette maison d'environ 76.5m² ( soit env  80m2 aux sols )  idéalement située avec un jardin boisé au calme sur une parcelle de 360m² avec petites dépendances. AU REZ DE CHAUSSEE : Vous entrez directement sur la pièce de vie très lumineuse de 40m²  avec une cheminée ouverte et des poutres  donnant sur la terrasse , une cuisine aménagée  et une salle d'eau-wc.  A L'ETAGE : Un palier desservant deux chambres dont une en enfilade avec un espace wc-lavabos.

A SAISIR......Havre de paix dans le jardin arboré....Prévoir travaux ( radiateurs à changer, cuisine , insert à installer ou autres ).

Mode de chauffage : Chauffage electrique avec cheminée ouverte . Huisseries double pvc. Tout à l 'égout CONFORME  . Absence de garage .  Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en  07/2026   DPE . E.  Indice 275   et GES : C Indice  11  . Estimation des coûts annuels d'énergie  :  1940 à 2660 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me contacter  pour une visite qualifiée . Ref MANDAT 6847COR avec un prix net vendeurs de 162 000 euros + 8910 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreur.