MAISON T6 112M2

EXCLUSIVITE ! En plein centre d'Azay-Le-Rideau, à quelques mètres à pieds de tous commerces, des commodités et lieux touristiques ! Cette ancienne grange entièrement rénovée en 2020, actuellement utilisée en gîte de groupe labellisé Meublé de tourisme 2* mais parfaite aussi pour une maison familiale, se compose :

Au rez-de-chaussée: une entrée (avec digicode) sur grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie, un wc, un local-grange pour rangement avec deux velux, une cave voûtée de 45m2.

Au 1er étage : un palier avec deux chambres et leurs salles d'eau et wc, une autre salle d'eau+wc.

Au 2ème étage:  un palier avec deux chambres et une salle d'eau et wc. 

Label de tourisme, chiffre d'affaire annuel (location uniquement les week-ends en gîte de groupe Loire à vélo) : 15000euros/an

Chiffre d'affaire annuel prévisionnel si location à la nuit en semaine : de 30000 à 35000euros 

Détail des diagnostics énergétiques DPE : C indice 135.00 et GES : A indice 5.00 du 22/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1420€ et 1970€/an