CHARMANTE LONGERE DE 122M² AU CALME

EN EXCLUSIVITE sur la commune de TAUXIGNY-ST BAULD, Venez découvrir cette Charmante Longère de 122m² avec un atelier / une grange sur un terrain de 1250m² clos et arboré. AU REZ DE CHAUSSEE, Une entrée véranda  donnant directement dans la chaleureuse et lumineuse pièce de vie  de plus de 45m² avec un poêle à granulés et un espace bureau, une cuisine avec un poêle à bois avec  son arrière cuisine /zone stockage, une salle d'eau avec wc et une chambre très spacieuse de 28m² avec son dressing. A L 'ETAGE, Un escalier existant donnant sur le grenier à aménager ( 80 m²:  possibilité de faire 3/4ch ) LES PLUS .....Vous posez vos valises " au rez de chaussée ".. .BEAUCOUP DE CHARME ( poutres/pierres).....Grenier aménageable avec plus de 80m² possible .....A SAISIR

La parcelle totale est de 1250 m² avec un espace jardin et  des arbres fruitiers.

Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 09/ 2025 DPE .E Indice 309 et GES : B Indice  9. Estimation des coûts annuels d'énergie  : entre 2750  € et 3780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques .gouv.fr. LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me contacter  pour une visite qualifiée .