DUPLEX T3 45M2 AVEC TERRASSE

EXCLUSIVITE - Parfait pour une résidence secondaire avec bonne rentabilité ! située dans une résidence de tourisme classée "Les Jardins Renaissance" au calme et à 800m du centre d'Azay-Le-Rideau avec toutes commodités et proche de nombreux lieux touristiques! 

Ce duplex fonctionnel et meublé se compose au rdc : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine et salon-séjour donnant sur terrasse privative avec belle vue dégagée, wc indépendant avec lavabo.

A l'étage : un dégagement avec une chambre parentale, une salle de bain avec wc, une chambre avec deux lits simples.

Une place de parking à disposition! En commun : une piscine de 12 x 5m (sauna et hammam en sus), tennis, terrain de pétanque, rangement vélo. Une réception avec billard (service boulangerie et petit déjeuner possible). En sus : lave linge, sèche linge, Wifi, lit bébé.

Charges annuelles : 896 euros. Taxe foncière : 600euros. Loyer annuel : 7350euros (rentabilité brute 8.75%) avec une semaine d'occupation gratuite en moyenne saison. Vidéo et détails de la résidence et de l'ameublement du T3 sur demande. bail de location en cours avec le gestionnaire "Groupe Lagrange".

Chauffage par convecteurs électriques. Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants manuels. Toitures en ardoise. REF de l'annonce 6639MAR.