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6 agences à votre service : LOCHES  DESCARTES  BLÉRÉ  CORMERY  AMBOISE AZAY LE RIDEAU
A vendre
Longère-Fermette

Bléré centre ville.


349 970 € TTC FAI

175 m2 - 7 pièces

Agence de Bléré

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Longère rénovée, maison d'amis, terrain piscinable, 175 m² env.

Situé au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre ville de Bléré, à proximité des écoles, collège et gare sncf, cet ensemble immobilier s'adresse aux personnes recherchant une vie de plain-pied, aux artisans, tout comme aux investisseurs pour gîte et chambres d'hôtes. Il est composé d'une longère du milieu du 19ème siècle rénovée sur environ 135 m² habitables, proposant au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée, grand salon-salle à manger, trois chambres, salle d'eau, w-c.
A l'étage : chambre, grenier isolé, et une deuxième chambre d'appoint ou bureau accessible via un escalier amovible.
Son grand portail motorisé de quatre mètres permettra aux artisans ou camping-caristes d'accéder à un grand garage de 36 m², doté d'un espace de stockage de 30 m² à l'étage.
Un deuxième garage de 25 m², un atelier, un cellier-bucher, une chaufferie, une cave, un grenier de stockage, un appentis, un abris de jardin et un cabanon de jardin, sont des dépendances précieuses et fonctionnelles qui faciliteront votre quotidien.
Un portillon indépendant vous donne accès à un Gîte ou maison d'amis, dotée d'un beau séjour avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec w-c. A l'étage une chambre sous mezzanine, l'ensemble sur environ 40 m² habitables. Une terrasse et un jardinet sans vis à vis complète cette deuxième habitation pouvant générer une forte rentabilité en location saisonnière.
Un joli jardin constructible et donc piscinable donne accès à un charmant ruisseau faisant partie de la propriété, l'ensemble totalisant 1386 m².
Détails des diagnostics énergétiques réalisés le 21/06/2022 : DPE D indice 215 et GES C indice 16.
Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1950 € à 2638 €uros.
Pour visiter ce produit rare sur le marché Blérois, contactez votre négociateur LOCHOIS IMMOBILIER Bléré : Mr. RONDOLOTTO Alexandre au 06 27 45 56 53.

Caractéristiques du bien

Surface habitable175 m2
Nombre de pièces7
Nombre de chambres5
Salle de bains2
WC2
Cuisine-
Type de chauffageInsert bois, pompe à chaleur, chaudière fuel.
VitrageDouble vitrage pvc + double vitrage bois.
IsolationLaine de verre + stérodure grenier.
Diagnostic énergétique

Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1950.00€ à 2638.00€
Détail du prix

PRIX TTC 349 970 € honoraires inclus
Prix 334 900 € honoraires exclus
Honoraires de 4.50% TTC
à la charge de l'Acquéreur

Mandat numéro 6067AR

person_pin Agence de Bléré

ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT
Adresse : 6 Rue de Loches 37150 BLERE

Equipe commerciale : 02 47 79 14 90
Alexandre Rondolotto : 06 27 45 56 53
Christian Bannier : 06 24 14 55 43

Em@il : blereimmo@orange.fr

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Lochois Immobilier - IMMOBILIER VENTES LOCATIONS - Agence Immobilière en Indre-et-Loire, France

SARL Loches Immobilier représentée par son gérant Philippe ROCHER au capital social de 2000 €
Carte professionnelle d'agent immobilier délivrée par CCI Touraine n° CPI37012018000030753
SIRET : 47939177300047 - TVA Intracommunautaire : FR7847939177300047

Aujourd'hui, la vente d'une maison est sujet à de nombreux textes de LOI (termites, amiante, plomb...). Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

POUR SAISIR LE MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION :
Si aucun accord avec le professionnel suite à réclamation, règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation (Conditions de recevabilité). Procédure gratuite pour le consommateur.
MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr - 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr